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Appartement à vendre
5 pièces • 109 m2
Lyon 8
265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2baf7cce-af43-41e3-a7b1-ee029e8c4c5b
L'essentiel
-
5 pièces
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Surface 109 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
-
Ascenseur
-
Gardien
Extérieur
-
Balcon
-
1 place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 8 étages
L'avis de l'agent
Découvrez cette perle rare, un appartement spacieux et lumineux de 109m2 situé dans le quartier Moulin à Vent. A deux pas du centre scolaire la Xavière et ses 100 pour cent de réussite au BAC. Idéalement orienté Est-Ouest, ce bien offre un cadre de vie confortable et agréable.
Caractéristiques principales :
- Surface généreuse : 109m2 habitables offrant un espace de vie généreux.
- Traversant Est-Ouest : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Grand balcon : Parfait pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis.
- Place de parking en sous-sol : Votre véhicule en toute sécurité, avec un accès direct à votre résidence.
Disposition intérieure :
- 3 chambres spacieuses : Avec la possibilité de créer facilement une 4ème chambre selon vos besoins.
- Vaste séjour avec salle à manger : Un espace convivial et accueillant pour vos moments de détente et de partage.
- **Grande cuisine fonctionnelle : Idéale pour les amateurs de cuisine, avec espace repas intégré.
- Salle d'eau, salle de bain et WC indépendant : Un confort optimal pour toute la famille.
- Climatisation dans le salon : Pour des températures parfaitement maîtrisées en toute saison.
Autres atouts :
- Excellent DPE : Performances énergétiques remarquables pour des économies durables.
- Aucun travaux d'isolation à prévoir : Profitez d'un logement parfaitement isolé.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir uniquement dans la cuisine : Pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
-Un centre scolaire privé sous contrat de la maternelle au lycée, à 2 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché de Vénissieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 127 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 25 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1440 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Moulin à Vent Immobilier
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