Aller au contenu principal

Agence Abrite

Agence Immobilière Palavas-les-Flots Agence Abrite

Vous souhaitez ?
Nos derniers biens

Nouveau
Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

Découvrez le mandat OrpiMax

Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Estimez le prix de votre bien gratuitement
en quelques clics !

Estimation En Ligne

Photo de notre agence à Palavas-les-Flots

Notre agence à Palavas-les-Flots

CONSULTER NOS LOCATIONS DE VACANCES https://www.abrite-palavas.com/location-vacances+immobilier.html

Agence immobilière Palavas les flots immobilier Orpi vente appartement achat Palavas les flots villa maison garage location vacances PALAVAS LES FLOTS location saisonnière Palavas locations meublées locations à l'année vides immobilier en bord de mer Palavas Carnon plage Villeneuve les Maguelone acheter louer la ville de Palavas les flots est une station balnéaire sur le littoral méditerranéen, à proximité de la capitale régionale Montpellier, elle est aussi un petit port de pêche grâce à ses lagunes environnantes autour desquelles s'organisent des promenades à pied ou à vélo par l'intermédiaire de l'office du tourisme, ce dernier propose aussi la visite des musées Albert Dubout et de la mer. De nombreuses animations estivales et tout au long de l'année sont proposées aux résidents et vacanciers à travers un programme des festivités. Pour les passionnés de la mer des sports nautiques et de la voile toutes ces activités peuvent s’exprimer à Palavas les flots. La Galerie Gustave Courbet située derrière le Casino des jeux et en façade du canal propose des expositions de peintures toute l’année. Immobilier Palavas les flots depuis 1993.

Découvrir notre équipe
REJOIGNEZ NOUS

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

69 avis clients
Opinion System

M. Hamel a fait preuve d'un grand professionnalisme. Il a consacré beaucoup de temps à notre dossier, entre les visites sur place ou en visio. Il était toujours disponible pour répondre à nos questions. Nous sommes entièrement satisfait de la prestation r

5

Trés satisfait par Orpi et particulièrement par le travail de M. Hamel qui a été tres professionne et qui s'est pleinement investi pour reussir notre vente en 6 mois dans un contexte pas du tout favorable. Son travail de qualité et sa rigueur et son côté

4.9

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • palavas-les-flots
  • mauguio-carnon
  • villeneuve-les-maguelone
  • perols
  • lattes

Nos dernières actualités

  • Acheter

    Immobilier : un rebond confirmé en 2025, la confiance au cœur des enjeux de 2026

    Lire l'article

    Voir toutes les actualités

    Nos conseils

      Voir tous les conseils

      Parlez-nous de votre projet !

      Photo de l'agence Agence Abrite

      Agence Abrite

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Location Saisonnière
      • - Investissement locatif
      8 place du Docteur Clément
      34250 Palavas-les-Flots
      S'y rendre
      Nos horaires

      lundi, mardi, jeudi, vendredi, / 9H30 à 12 H, 14H à 18H et mercredi ,samedi le matin

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

      Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence