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ORPI Lavernhe Immobilier, votre agence immobilière à Juan-les-Pins, Antibes et au Cap d'Antibes

Vendre un appartement, une villa, une propriété ou des murs commerciaux est une décision importante. Derrière chaque bien immobilier se cache une histoire, un patrimoine, un projet de vie ou un investissement qu'il convient de valoriser avec justesse.

Chez ORPI Lavernhe Immobilier, nous sommes convaincus qu'une vente réussie repose avant tout sur une parfaite connaissance du marché, une estimation précise, une stratégie de commercialisation adaptée et un accompagnement personnalisé.

Implantée à Juan-les-Pins sous l'enseigne ORPI depuis 1992, notre agence accompagne chaque année des propriétaires qui souhaitent vendre leur bien dans les meilleures conditions. Depuis sa reprise en 2006 par Frank et Catherine Lavernhe, l'agence poursuit le même objectif : offrir à ses clients un service de qualité fondé sur la confiance, la proximité et le professionnalisme.

Une histoire profondément liée à Juan-les-Pins

Notre histoire est avant tout celle d'un attachement à Juan-les-Pins.

Arrivé à Juan-les-Pins à l'âge de vingt ans, Frank Lavernhe y construit toute sa carrière professionnelle. Après plusieurs années dans le tourisme, il rejoint ORPI Lavernhe Immobilier en 2000 en qualité de conseiller immobilier avant de reprendre l'agence avec son épouse en 2006.

Installée à Juan-les-Pins depuis 1990, Catherine Lavernhe débute elle aussi sa vie professionnelle dans le tourisme, puis dans le commerce, avant de rejoindre l'agence. Ensemble, ils développent ORPI Lavernhe Immobilier avec une conviction simple : une relation de confiance se construit dans la durée, grâce à l'écoute, au conseil et à une présence constante auprès des clients.

Aujourd'hui, ils s'appuient sur une équipe de collaborateurs investis qui partagent les mêmes valeurs et la même exigence de qualité afin d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux et disponibilité.

Une expertise locale qui fait la différence

Connaître le marché immobilier ne consiste pas uniquement à suivre l'évolution des prix.

C'est connaître les quartiers, les résidences, les copropriétés, leur histoire, leurs qualités, les attentes des acquéreurs et les évolutions qui façonnent le marché au fil des années.

Depuis plus de trente ans, notre agence évolue quotidiennement sur les secteurs de Juan-les-Pins, Antibes et du Cap d'Antibes. Cette expérience nous permet d'apporter à nos clients une estimation argumentée et une vision objective de la valeur de leur bien.

Notre mission n'est pas de promettre le prix le plus élevé.

Notre mission est de déterminer le juste prix, celui qui permet de défendre durablement la valeur de votre patrimoine et de créer les meilleures conditions de vente.

Une commercialisation pensée pour chaque bien

Chaque bien immobilier possède ses propres atouts et mérite une stratégie de commercialisation adaptée.

Notre équipe met en œuvre tous les moyens nécessaires afin de présenter votre bien auprès des acquéreurs les plus susceptibles de l'acquérir.

Cette stratégie s'appuie sur :

  • une diffusion sur les principaux portails immobiliers français ;
  • une communication digitale ciblée et des annonces valorisant les qualités du bien ;
  • la puissance du réseau ORPI, premier réseau coopératif immobilier de France ;
  • le partage des opportunités grâce au fichier commun ORPI et au système MLS, permettant à de nombreuses agences partenaires de proposer votre bien à leurs acquéreurs ;
  • une sélection rigoureuse des acquéreurs afin de privilégier des visites qualifiées et des négociations efficaces.

Notre objectif n'est pas de multiplier les visites, mais de rencontrer les bons acquéreurs.

Une ouverture sur une clientèle internationale

Juan-les-Pins, Antibes et le Cap d'Antibes séduisent depuis de nombreuses années une clientèle venue de toute la France mais également de nombreux pays étrangers.

Afin d'offrir à nos vendeurs une visibilité optimale, nous développons une communication adaptée aux marchés internationaux grâce à des supports spécialisés permettant de toucher une clientèle ciblée selon la nature de chaque bien.

Parce que la qualité des échanges est essentielle, notre équipe accompagne ses clients en français, anglais, italien et espagnol, facilitant ainsi les relations avec une clientèle internationale et le bon déroulement des transactions.

Plus qu'une agence immobilière, un véritable partenaire

Au-delà de la mise en vente d'un bien, notre rôle est d'accompagner nos clients dans l'une des décisions patrimoniales les plus importantes de leur vie.

Nous intervenons aussi bien pour la vente d'appartements, de villas, de propriétés et de murs commerciaux que pour des projets plus spécifiques tels que le viager ou la nue-propriété.

À chaque étape, nous privilégions l'écoute, la transparence, le conseil et la défense des intérêts de nos clients.

Notre engagement

Choisir ORPI Lavernhe Immobilier, c'est faire confiance à une agence implantée localement depuis plus de trente ans, dirigée depuis près de vingt ans par les mêmes associés et soutenue par une équipe de professionnels engagés.

C'est bénéficier de la proximité d'une agence familiale alliée à la puissance du réseau ORPI, d'une parfaite connaissance du marché de Juan-les-Pins, d'Antibes et du Cap d'Antibes, ainsi que d'une stratégie de commercialisation capable de toucher une clientèle française comme internationale.

Vous souhaitez vendre votre appartement, votre villa, votre propriété ou connaître la valeur de votre patrimoine immobilier ?

Toute l'équipe d'ORPI Lavernhe Immobilier est à votre disposition.

N'hésitez pas à nous contacter.

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

247 avis clients
Opinion System

Très satisfaite des services ORPI Agence sue je recommande vivement

4.7

Cela fait plusieurs fois que je travaille avec l’agence ORPI Lavergne immobilier..très professionnel..

4.6

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      117 Boulevard Wilson
      06160 Juan Les Pins
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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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