Agence Immobilière Cadenet - ABL Immobilier

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Notre agence à Cadenet

Depuis juin 2006, notre Agence vous accueille au 6 rue Victor Hugo à Cadenet pour vous guider dans la réalisation de vos projets immobiliers (vente, achat, gestion locative, location, estimation) sur Cadenet, Villelaure, Pertuis, Lauris, Puget sur Durance, Mérindol, Puyvert, Lourmarin, Vaugines, Cucuron, Ansouis et La Roque d’Anthéron. 

Nous privilégions les relations humaines et la prise en compte de vos souhaits et objectifs, nous utilisons pour notre activité les moyens les plus modernes en matière de communication tels que la visite virtuelle, le Home-Staging Virtuel, les shooting photo professionnels, la parution des annonces sur tous les sites majeurs.... 

Un projet confié à l' Agence Orpi ABL Immobilier c'est en quelques chiffres:

• 7 Agences Orpi sur le secteur qui proposent votre bien à leurs clients grâce au fichier commun  partagé Orpi  ( nos agences ORPI sur le secteur : Cadenet, Villelaure, Pertuis, La Tour d'Aigues, Venelles, Lambecs, Mallemort).

• 23 collaborateurs qui travaillent pour vous, mais un seul interlocuteur pour votre suivi.

• Notre groupement d'agence ORPI PROVENCE :  73 Agences Immobilières Orpi dans la région

• 95% de satisfaction client chez Orpi AGENCE ABL IMMOBILIER en 2022 pourquoi pas vous ?

Confier son projet de Vente, d‘achat, de location, de gestion locative ou d'Investissement dans le neuf à Orpi Agence ABL Immobilier c’est s’assurer la proximité d’une agence locale qui dispose d’outils modernes de commercialisation. Une diffusion régionale et nationale avec un fichier commun  partagé par 7 agences Orpi sur le secteur (Cadenet, Villelaure, Pertuis, La Tour d'Aigues, Venelles, Lambecs, Mallemort).

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

ABL Immobilier
6 Rue Victor Hugo 84160 Cadenet
04 90 68 01 82 ABL Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.8 /5

4.8 https://www.orpi.com/ablimmo/ 0 5
Opinion System

Madame Foulon a su être à l'écoute et disponible tant pour nous que pour les acheteurs. Les démarches qu'elle a pu effectuer étaient facilitantes vu que nous avions déménagé loin. Merci pour votre accompagnement

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4.5

Excellents contacts

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4.7

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      ABL Immobilier

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Viager
      • - Investissement locatif
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      84160 Cadenet
      Nos horaires
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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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