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Publié par ORPI, Solutions Immobilières | 18/06/2012

Hausse du pouvoir d'achat immobilier

La baisse actuelle du loyer de l'argent, sensible sur les prêts immobiliers à taux fixe comme à taux variable, offre aux acquéreurs une vraie opportunité à saisir. Avec à la clé un gain de pouvoir d'achat immobilier immédiat.

Tendance baissière
Depuis plusieurs mois déjà, la courbe des taux des prêts immobiliers fléchit. Le taux moyen d'un prêt fixe sur 20 ans a cédé 0,20 % entre fin 2011 et début mai 2012, passant de 4,25 % à 4,05 %. Un écart qui se creuse encore pour les meilleurs dossiers qui peuvent actuellement espérer obtenir un taux de 3,60 %. Une bonne nouvelle pour les candidats à l'achat puisque toute baisse de taux s'accompagne mécaniquement d'une réduction de leurs mensualités de remboursement et du coût total de leur financement. Ainsi, pour un prêt de 200 000 euros sur 20 ans, une différence de 0,65 % (3,60 % au lieu de 4,25 %) permet d'économiser 16 379 euros. Et même un écart limité à 0,10 % (4,05 % contre 4,15 %, par exemple) représente sur l'addition finale un delta de plus de 2 500 euros. Ce qui dans tous les cas est loin d'être négligeable !

Pérennité et tangibilité
Au-delà du gain immédiat, rappelons également qu'un achat immobilier pour se loger ou investir, permet de préserver son avenir, celui de sa famille et de se constituer un patrimoine, utile notamment dans le cadre de la préparation de sa retraite. Dans le contexte économique actuel, c'est aussi faire le choix de la sécurité. La pierre représentant une valeur tangible et pérenne dans une période où les marchés financiers ressemblent de plus en plus à un grand « casino » incontrôlable. Les charmes de l'ancien À ce titre, face à l'érosion du dispositif Scellier, l'investissement dans l'immobilier ancien reprend l'avantage. Prix moins élevés que dans le neuf, emplacements de qualité, vaste choix, atouts fiscaux, meilleure rentabilité… : votre conseiller local ORPI vous invite à (re)découvrir les charmes de l'ancien. Il vous guidera dans votre réflexion et en fonction de vos objectifs vous orientera vers les formules les mieux adaptées à votre projet, location nue ou meublée, achat d'un studio ou d'un 3 pièces, d'un parking, d'un logement occupé ou avec travaux, d'une résidence services (étudiants, seniors…) ou encore d'un immeuble entier.

ORPI, Solutions Immobilières Bernard Cadeau, Président du réseau Orpi