Sur les secteurs duVal de Saône, les Monts d'Or et le Nord Lyon
Achetez, vendez, investissez avec le conseil de véritables professionnels de l'immobilier spécialistes du marché local.
Notre agence immobilière, Orpi Fontaines Transactions, située en plein coeur du Val de Saône, dans la charmante ville de Fontaines-sur-Saône idéalement située, fâce aux Monts d’Or et à5 mins des bords de Saône, à seulement 20 minutes du centre de Lyon, est la vitrine privilégiée pour la vente et l’achat de votre bien immobilier.
Nos conseillers experts en immobilier ont une réelle connaissance du marché local, de son évolution, ainsi que l'environnement de votre bien. Passionnés, expérimentés et à l’écoute de vos besoins. Ils sauront vous apporter des conseils en adéquation avec votre projet immobilier (achat, vente, gestion immobilière), vous informer sur les tendances du marché, estimer votre bien immobilier (maison, villa, appartement, plateau, loft, terrain, immeuble...), trouver le logement de vos rêves, l'acquéreur de votre bien !
Nous sommes dévoués à vous offrir le meilleur, grâce à nos compétences professionnelles et qualités humaines, nos outils de gestions immobilière et la force de la coopérative Orpi.
Fontaines Transactions15 Rue Pierre Carbon 69270Fontaines Sur Saone04 72 54 01 22
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Nous sommes tombés à une période plus difficile pour vendre, mais grâce à la ténacité de notre agent, nous avons finalement trouvé l'acquéreur idéal, totalement en adéquation avec notre besoin de vendre ce bien familial à quelqu'un qui nous correspondait.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
Vos justificatifs d’identité ;
Le titre de propriété ;
Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;