Agence du Brivet

Mandat exclusif : le contrat gagnant-gagnant

Au nom de la concurrence et de la fluidité du marché, le gouvernement s’en prend actuellement au mandat exclusif. C’est bien mal connaître notre secteur ! En effet, avec des dizaines de réseaux et la multiplication des indépendants ces dernières années, la concurrence est déjà très vive. Quant au manque de fluidité du marché, il ne doit rien aux mandats exclusifs. Il tient uniquement à la pénurie de logements, première cause des prix élevés. Tout le monde sait qu’en France, l’offre est insuffisante pour satisfaire la demande.

Mandat Réussite ORPI
Pire ! En vidant le mandat exclusif de sa substance, le gouvernement qui prétend défendre les droits des consommateurs risque de provoquer l’effet inverse. Supprimer à terme les mandats exclusifs favorisera la course à la prise de mandats simples et ouvrira la porte à tous les excès, aux fraudes, aux abus. Rappelons que pour engranger des mandats simples, un certain nombre de professionnels peu scrupuleux n’hésitent pas à surévaluer la valeur des biens à vendre. Or, ces pratiques nuisent gravement aux intérêts des consommateurs ! Tandis que le mandat exclusif ou semi-exclusif, tel que le Mandat Réussite ORPI, lui, constitue un excellent rempart contre ces dérives. Il permet d’instaurer dans la durée un contrat gagnant-gagnant entre d’un côté un vendeur et de l’autre un agent immobilier. Un engagement réciproque seul capable d’offrir aux consommateurs de solides garanties.

Pourquoi signer un mandat exclusif ?
Il présente de nombreux avantages pour le particulier. Tout d’abord, il est facultatif. Le vendeur n’est donc jamais obligé d’y souscrire. Ensuite, la commission du professionnel n’est due que si son intervention permet la conclusion de la transaction. Mais ce n’est pas là que résident les principaux atouts du mandat exclusif. En pratique, le fait de confier la vente de son logement en exclusivité à un professionnel pour une durée de trois mois permet au propriétaire de bénéficier de meilleurs services et d’une visibilité optimale pour son bien. Ainsi il met toutes les chances de son côté pour vendre au juste prix et trouver rapidement acquéreur. L’agent immobilier va en effet tout mettre en œuvre pour que la transaction aboutisse avant la fin du mandat. Or c’est bien ce qu’attend du professionnel le particulier qui vend sa résidence principale. Pour l’accompagner dans l’un des engagements les plus importants de sa vie il a besoin de sérénité qui se construit sur une relation de confiance, durable, que seul un mandat exclusif peut lui offrir.