L'Agence immobilière Orpi, implantée depuis plus de 30 ans sur la commune de Massy, vous propose ses services pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Spécialiste sur son secteur de la location et de la gestion locative. Notre agence propose également un service d'assurance loyers impayés au taux de 1,75% TTC sans limitation de somme ni de durée.
Notre équipe dynamique est à votre disposition et vous accueille du mardi au samedi au 44 rue Marx Dormoy à MASSY.
Nous sommes à votre écoute pour parler de vos futurs projets !
Agence Du Clocher44 rue Marx Dormoy 91300Massy01 69 75 14 14
Nos clients témoignent
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Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.