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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Estimation & gestion locative — ORPI Marseille 12e
Plus de 94 % de satisfaction clients

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4,7/5 · 449 avis certifiés · Experts du 12e depuis 2011
+1 500 ventes · 520 biens gérés · Top 100 ORPI depuis 2015

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Agence immobilière Marseille 12 – ORPI Agence du Village

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Notre agence à Marseille

Trophée réussite 2026

Agence immobilière à Marseille 12 depuis 2011. Vente résidentielle et gestion locative pour propriétaires exigeants. Trophée Réussite OR 2026 · 4,7/5 sur 449 avis certifiés.

 

ORPI Agence du Village est implantée au cœur du quartier de Montolivet depuis 2011. Depuis plus de quinze ans, nous accompagnons les propriétaires bailleurs et les vendeurs de biens résidentiels sur le 12ème arrondissement de Marseille, le 11ème, Allauch, Plan-de-Cuques, Château-Gombert et les quartiers environnants.

 

Notre positionnement est clair : un accompagnement structuré, une expertise locale ancrée dans le terrain, et une relation durable avec nos clients. 4,7/5 sur 449 avis certifiés Opinion System — classés dans le Top 100 ORPI sur 1 250 agences depuis 2015.

 

Gestion locative — sécuriser votre patrimoine

La gestion locative est le cœur historique de notre activité. Nous gérons 520 lots pour des propriétaires qui souhaitent déléguer en toute confiance : fixation du loyer, sélection des locataires, rédaction des baux, gestion administrative et comptable, suivi technique quotidien. Chaque bien est suivi dans la durée, avec des interlocuteurs identifiés et une transparence totale.

 

Notre objectif est simple : sécuriser vos revenus locatifs et vous apporter de la sérénité. Taux d'impayés inférieur à 1 % depuis 2011. Relocation moyenne en moins de 21 jours.

 

Vente immobilière — une méthode, des résultats

Vendre un bien dans le 12ème arrondissement ou sur les communes limitrophes demande une connaissance précise du marché local. Nous travaillons à partir des transactions réellement réalisées dans votre secteur — pas des moyennes de portails nationaux. Notre accompagnement couvre l'estimation argumentée, la mise en valeur du bien, la diffusion ciblée et le suivi jusqu'à la signature définitive.

 

Nous aidons nos clients à positionner leur bien correctement dès le départ — pour éviter les délais inutiles et les négociations fragilisées. Plus de +1 500 ventes réalisées depuis 2011. Délai moyen de vente : 62 jours.

 

Une agence ancrée localement depuis 15 ans

Notre force réside dans notre implantation historique et dans la stabilité de notre équipe. Nous connaissons les niveaux de prix réels de Montolivet, Saint-Barnabé, Beaumont, Les Trois-Lucs, La Fourragère, Allauch et Plan-de-Cuques — quartier par quartier, rue par rue. Cette continuité nous permet de vous conseiller avec fiabilité, sur la base du terrain.

 

Nous accompagnons principalement des propriétaires bailleurs à la recherche d'une gestion rigoureuse et sécurisée, des vendeurs souhaitant une expertise locale sans approximation, et des investisseurs attachés à la qualité du suivi.

 

Votre bien a peut-être plus de valeur que vous ne le pensez. Obtenez une estimation précise par nos experts en 2 minutes, gratuite et sans engagement.

 

418 avenue de Montolivet – 13012 Marseille · 04 91 06 02 00

 

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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449 avis clients
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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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