L'agence immobilière Orpi Fondap est basée à Fontainebleau, sur la place Napoléon Bonaparte, en face du manège depuis 1902. Place considérée comme le coeur de la ville, lieu touristique et de passage, l'agence profite ainsi d'une grande visibilité. En effet, un grand nombre d'acquéreurs établissent leur recherche immobilière à partir de Fontainebleau, où ils peuvent avoir un vaste choix dans les villages alentours.
Premier réseau immobilier de France, Orpi met à votre disposition de nombreux outils pour optimiser la réussite de votre projet immobilier. Laurent Bourgeois et son équipe sauront vous assurer un accompagnement professionnel et vous aider à faire une estimation juste du prix de votre bien.
Agence Fondap29 Place Napoléon Bonaparte 77300Fontainebleau01 64 22 42 02
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Mme Coiffet a toujours répondu à nos questions et demandes à transmettre au vendeur, nous a accueilli ponctuellement et avec le sourire à chaque déplacement. Par ailleurs, le logiciel ORPI est très bien pensé et facilite les formalités, même à distance.
Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;