Dans le département du Val de Marne (94) à 12 km à l'est de Paris, la ville de Champigny-sur-Marne occupe un superficie de 1 130 hectares. Située dans l'une des boucles de la Marne, elle offre un paysage varié (plateau, vallée, coteaux) qui s'étend sur 7 km d'est en ouest et sur 3 km du nord au sud. Notre ville compte prés de 75 900 habitants, appelés les Campinois. Champigny est aujourd'hui composée de 8 quartiers mixant habitat individuel et collectif. Le berceau historique de la commune est situé dans le centre-ville, de part et d'autre de la rue Louis Talamoni. C'est également dans ce quartier en plein centre ville, à proximité de la gare RER A "Champigny-Saint Maur", des bords de Marne et des commerces, que se trouve notre agence immoblière créée en 1959. Forte de son expérience elle est parfaitement implantée sur le marché immobilier local. La renommée et la notoriété du réseau Orpi sont pour nous une force supplémentaire.
Agence De La Mairie22 Rue Louis Talamoni (RN4) 94500Champigny Sur Marne01 47 06 07 49
Nos clients témoignent
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Agence très sympathique et rapide pour vendre votre bien, je la recommande. Et un grand merci à toutes l'équipe de l'agence. Bonne journée FM
https://www.orpi.com/agmairiechampigny/
Excellent professionnel très à l’écoute et compétent.
Monsieur Sasso donne des conseils pertinents et avisés
Agence immobilière, a conseiller
Sans restrictions
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
Le bail meublé classique dure 1 an ;
Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.