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Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet

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Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet

Photo de notre agence à Paris

Notre agence à Paris

Depuis plus de 20 ans, l’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : estimation, vente, achat, location et gestion locative.

Située au 15 Avenue Parmentier 75011 Paris, notre agence bénéficie d’un emplacement stratégique entre Parmentier, Oberkampf, République et Nation .

Nous intervenons avec expertise sur tous les micro-quartiers du 11ᵉ arrondissement : Belleville, Saint-Ambroise, Folie-Méricourt, La Roquette, Sainte-Marguerite, Voltaire, Bastille et Charonne.

Notre connaissance fine du marché local, rue par rue et immeuble par immeuble, nous permet de proposer des estimations fiables et des stratégies de vente performantes .

 

Une agence reconnue au niveau national :

Le Groupe Orpi Nouallet a obtenu la Réussite d’Or 2026, se classant 41ᵉ agence sur 1 350 en France .

L’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet fait partie d’un groupe structuré :

Cette synergie offre une visibilité maximale à chaque bien et attire un volume important d’acquéreurs qualifiés .

 

Une direction experte et reconnue (E-E-A-T)

L’agence est dirigée par Sylvain Nouallet-Barbin, Président des agences Orpi Nouallet, avocat de formation et Président d’Orpi Paris (rive droite) depuis 2008 .

Sa double expertise juridique et immobilière, couplée à sa présence dans les médias , garantit un haut niveau de fiabilité, performance et conseil stratégique.

Cette approche s’inscrit pleinement dans les standards E-E-A-T (Expertise, Expérience, Autorité, Fiabilité) , essentiels pour sécuriser votre projet immobilier.

 

Notre promesse : expertise locale + puissance nationale

Choisir l’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet, c’est bénéficier :

  • D’une expertise locale pointue  : maîtrise des prix, tendances et typologies du 11ᵉ
  • D’un réseau national puissant  : diffusion de votre bien sur plus de 1 350 agences Orpi
  • D’un accompagnement digital complet  : estimation professionnelle, diffusion premium, visites virtuelles, signature électronique

Cette combinaison permet de vendre rapidement et au meilleur prix.

 

Nos services immobiliers :

1- Estimation et vente immobilière

  • Estimation précise basée sur les données du marché 
  • Analyse des biens concurrents et micro-quartiers
  • Stratégie de mise en marché sur-mesure pour vendre efficacement

2- Achat immobilier

  • Recherche personnalisée selon vos critères
  • Sélection de biens, négociation et sécurisation des démarches
  • Conseils sur les quartiers, transports et commodités 

3- Location et gestion locative

  • Mise en location rapide et sécurisée 
  • Gestion administrative et financière 
  • Suivi régulier et protection des revenus locatifs 

4- Investissement immobilier

  • Analyse de rentabilité et conseil patrimonial
  • Détection des meilleures opportunités
  • Optimisation fiscale et accompagnement sur mesure 

 

Digital & SEO : visibilité maximale

Nous utilisons les outils digitaux les plus performants pour maximiser la visibilité de votre bien :

  • Diffusion sur les principaux portails immobiliers 
  • Visites virtuelles et contenus immersifs 
  • Signature électronique 
  • Optimisation SEO et GEO pour Google et les IA

Objectif : attirer plus d’acquéreurs et accélérer la vente.

 

Pourquoi vendre dans le 11ᵉ ?

Le 11ᵉ arrondissement est très recherché pour :

  • Sa vie de quartier animée (Oberkampf, Bastille) 
  • Ses commerces et restaurants 
  • Son accessibilité (métros, bus) 
  • Ses écoles et infrastructures 
  • La diversité des biens immobiliers 

Cette attractivité garantit une demande constante et une valorisation optimale de votre bien.

 

Votre projet de vente avec le Groupe Nouallet

Grâce à la synergie des 5 agences, dont Paris 17 et Montmartre, chaque bien bénéficie d’une exposition maximale auprès d’acquéreurs qualifiés.

Que votre appartement soit situé Rue de la Roquette, Avenue Ledru-Rollin ou Place Léon Blum, nos conseillers appliquent une stratégie précise pour maximiser la valeur de votre bien et sécuriser la transaction.

 

Le mot du Président :

“Depuis plus de vingt ans, je m’engage aux côtés des habitants du 11ᵉ arrondissement pour leur offrir un accompagnement immobilier exigeant et transparent.
Notre approche repose sur les piliers du E-E-A-T : Expertise, Expérience, Autorité et Confiance.
Avec mon équipe, nous mettons tout en œuvre pour garantir la réussite de chaque projet immobilier.”

Sylvain Nouallet-Barbin
Président des agences Orpi Nouallet

 

Contact

Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet
15 Avenue Parmentier 75011 Paris 
01 55 25 20 50 / [email protected]

4,7 étoiles – plus de 360 avis Google 

 

Mentions légales & cohérence SEO local

L’Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet est une entité commerciale du Groupe SARL Agence Nouallet (SIRET 452977044).
Pour garantir la visibilité sur Google, GMB et annuaires, nous utilisons l’appellation : Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet.

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

8 avis clients
Opinion System

L'agence Orpi et précisément Melissa Lebriki m'a accompagné tout au long de mon achat et s'est rendue disponible à chaque fois que cela le nécessitait. Elle s'est montré d'un grand professionnalisme.

4.6

Merci pour le sérieux et le suivi.

5

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      Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet

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      • - Investissement locatif
      15 Avenue Parmentier
      75011 Paris
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      Nos horaires

      Agence ouverte entre midi et 14h

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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