Orpi Audouard Immobilier, votre agence immobilière à Hossegor et le sud des Landes
Notre agence à Hossegor
L’agence Orpi Audouard à Hossegor est plus qu'une simple agence immobilière. Implantée au cœur de la vibrante station balnéaire d’Hossegor, elle allie expertise locale et passion de l'immobilier. Fière d'être la première agence nationale du réseau ORPI en Location de vacances, notre équipe dédiée saura vous guider avec brio dans tous vos projets (achat, vente, location, gestion), qu'il s'agisse d'un pied-à-terre près de la plage ou d'une résidence principale. Vivez l'expérience Orpi Audouard Immobilier, là où les rêves immobiliers prennent vie.
Audouard Immobilier186 Avenue Paul Lahary 40150Hossegor05 58 41 78 79
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Super content des services Orpi et de Clarisse tres pro jusquau bout !
https://www.orpi.com/audouardimmobilier/
Super contente du travail de l agence, notamment Solène. Professionnalisme, excellent service et suivi du dossier de vente. On peut lui faire confiance les yeux fermés! Je recommande!
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.
Quel type de bail pour louer en colocation ?
La colocation peut se faire de deux façons :
Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.
Comment mettre en location mon bien ?
Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
Fixer le montant du loyer ;
Prendre des photos du bien ;
Rédiger une annonce claire et concise ;
Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
Organiser les visites ;
Collecter les dossiers des candidats locataires ;
Sélectionner la perle rare ;
Procéder à l’état des lieux d’entrée.
Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.