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ORPI Lomme Lambersart - BCS Immobilier

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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Agence immobilière familiale à Lomme et Lambersart

Photo de notre agence à Lambersart

Notre agence à Lambersart

Votre agence immobilière au carrefour de Lomme et Lambersart. Installée avenue de Dunkerque, notre agence Orpi Lomme Lambersart fait partie du groupe familial BCS Immobilier, présent sur la métropole lilloise depuis plus de 35 ans. Une équipe de conseillers en transaction, de conseillers en location, de gestionnaires et d'assistantes commerciales, ancrée dans le nord-ouest de la métropole, à votre écoute du lundi au samedi.

Le nord-ouest de la métropole, quartier par quartier. Bois-Blancs et le pôle EuraTechnologies en pleine transformation, Lambersart et ses maisons de caractère (Canon d'Or, Canteleu, Mont-Garin, Conquérants), Lomme et ses quartiers desservis par le métro ligne 2 (Bourg, Marais, Délivrance, Mont-à-Camp), Saint-André-lez-Lille, Marquette-lez-Lille et Wambrechies le long de la Deûle, puis Capinghem, Sequedin, Englos, Prémesques, Pérenchies, Lompret et Verlinghem : nous vendons et louons chaque année des maisons et appartements dans chacun de ces secteurs, et nous en connaissons les prix réels.

Un secteur recherché par les familles. Proximité de Lille, écoles, espaces verts et maisons avec jardin : le nord-ouest lillois est l'un des secteurs les plus demandés de la métropole. Nous accompagnons vendeurs et acheteurs à chaque étape, avec le mandat OrpiMax sans engagement de durée. Propriétaires bailleurs : notre pôle gestion locative gère votre bien et sécurise vos loyers, en respectant l'encadrement des loyers applicable à Lille et Lomme.

Un groupe solide derrière votre agence. Plus de 40 collaborateurs sur 5 points de vente, plus de 300 projets de transaction par an, plus de 1 000 lots en gestion et une note de 4,5/5 sur plus de 700 avis clients contrôlés : la confiance de nos clients se construit depuis trois générations.

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

704 avis clients
Opinion System

Superbe accompagnement de la part des agents d'ORPI LILLE pour l'achat de notre résidence principale !

5

Très bon accueil .Personnel à l'écoute de mes souhaits :emplacement precis ,prix dans mon budget ,sans travaux .En 2 semaines ,affaire conclue . Très efficace .Très professionnel .Suis très satisfaite .

5

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      ORPI Lomme Lambersart - BCS Immobilier

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      213 Avenue De Dunkerque
      59130 Lambersart
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      Nos horaires

      L'agence est ouverte du Lundi au Samedi. Détails du Lundi au Vendredi : 9h - 12h : Ouvert 12h - 14h : Sur rendez vous 14h - 18h : Ouvert 18h - 19h : Sur rendez vous Détails le Samedi : 9h - 12h : Ouvert 12h - 14h : Sur rendez vous 14h - 18h

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

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