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Orpi Central Park : l’expertise immobilière stéphanoise et la force du collectif

Photo de notre agence à Saint Etienne

Notre agence à Saint Etienne

Trophée réussite 2026

Orpi Central Park : l’expertise immobilière stéphanoise et la force du collectif

Implantée depuis 2011 au cœur de Saint-Étienne, au 1 rue du 11 Novembre, l’agence Orpi Central Park est un acteur de référence du marché immobilier ligérien. Dirigée par Christophe Mignot, l'agence conjugue un ancrage territorial profond de plus de 15 ans avec la puissance du premier réseau immobilier de France, qui célèbre ses 60 ans d'existence en 2026 (1966-2026).

Guidée au quotidien par la signature « L’esprit coopératif, ça change l’immobilier », notre équipe met la rigueur technique, la bienveillance et la défense des intérêts de ses clients au centre de chaque projet.

Nos métiers & domaines d'expertise

1. Transaction immobilière (Vente & Achat)

Sous la responsabilité de Chrystèle Mignot, le pôle Transaction accompagne propriétaires vendeurs et acquéreurs sur l'ensemble du bassin stéphanois :

  • Estimation précise au juste prix via l'Analyse Comparative de Marché (ACM) Orpi, croisant les données réelles des ventes récentes de chaque quartier.
  • Commercialisation multicanale performante grâce au Fichier Commun Orpi, permettant de partager les mandats exclusifs avec l'ensemble des agences du réseau pour multiplier les acheteurs qualifiés.
  • Sécurisation intégrale de la vente : vérification du financement des acquéreurs, organisation des diagnostics, rédaction du compromis et accompagnement jusqu'à l'acte notarié.

2. Location & Gestion locative complète

Une équipe dédiée (Lucille Renedo à la gestion, Léane Roure et Lohan Maneval à la location) offre aux propriétaires bailleurs et investisseurs une prise en charge sur-mesure pour valoriser et protéger leur patrimoine :

  • Mise en location réactive : fixation du loyer optimal, valorisation du bien, étude de solvabilité stricte des candidats (revenus, garants, Visale).
  • Gestion administrative, juridique et comptable : baux certifiés, états des lieux numériques détaillés avec photos, encaissement et reversement mensuel des loyers, régularisation des charges.
  • Sécurité financière : Garantie Loyers Impayés (GLI) totale (indemnisation dès le 1er mois sans franchise, prise en charge des frais de contentieux et dégradations).
  • Suivi technique de proximité : réactivité d'intervention grâce à un réseau d'artisans locaux qualifiés.

Nos atouts et différenciation

  • Ancrage local depuis 2011 : Une maîtrise minutieuse des micro-marchés stéphanois, du secteur Sud (Bellevue, Centre Deux, Tréfilerie) au secteur Nord (Bergson, Carnot, La Terrasse), en passant par le cours Fauriel et l'hypercentre.
  • Modèle coopératif Orpi : Contrairement aux réseaux de franchise classiques, les agences Orpi sont dirigées par des associés coopérateurs indépendants qui mutualisent leurs moyens, leurs fichiers de biens et leurs compétences pour la réussite de leurs clients.
  • Conseil et pédagogie : Une approche sans détour, transparente et orientée résultat, apportant des réponses claires sur la fiscalité locative (LMNP, revenus fonciers), la rénovation énergétique (DPE) et les stratégies de valorisation patrimoniale.
Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.4 /5

327 avis clients
Opinion System

Agence sérieuse.

4

tres bien

4.5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      • - Gestion locative
      • - Investissement locatif
      1 Rue Du 11 Novembre
      42100 Saint Etienne
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      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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