Cité Immo

L'IMMOBILIER A VILLEURBANNE

Vingt septième ville française avec ses 130 000 habitants, petite sœur de Lyon, Villeurbanne bénéficie d’un emplacement privilégié.
Délimitée par le très chic 6ème arrondissement et voisine de Lyon 3ème ce qui lui vaut une proximité immédiate avec la gare et le quartier des affaires de la Part Dieu. 

POUURQUOI HABITER VILLEURBANNE ?

Villeurbanne est considéré aujourd’hui comme le 10 ème arrondissement de Lyon.
Ville attractive, jeune et dynamique Villeurbanne attire particulièrement les primo accédants qui ont des difficultés à se loger à Lyon.
La ville offre un cadre de vie privilégié et le prix/m² de logement y est moins élevé qu’à Lyon.
En effet, Villeurbanne a tout d’une grande, deuxième ville du département, elle est bien desservie par les transports en communs : métro, tram dont les 2 lignes desservent la Gare Part - Dieu, l’aéroport Saint Exupéry, les facultés de Lyon et le campus de la Doua.
Pour les plus sportifs la ville met à disposition 74 stations de Vélo’v réparties sur l’ensemble de la commune.
Villeurbanne attire aussi les professionnels qui souhaitent s’implanter sur l’agglomération lyonnaise tout en profitant de la proximité des grands axes autoroutiers. La commune compte 36 parcs d’entreprises dont notamment ALSTOM.
La ville accueille 28 000 étudiants, 2500 enseignants chercheurs et 3 écoles d’ingénieurs réputées, tous regroupés sur le campus de la Doua le plus grand site universitaire de l’agglomération lyonnaise, qui abrite notamment le CNRS, L’INSA, L’Université Claude Bernard.
Villeurbanne offre un cadre de vie attrayant, elle compte de nombreux espaces verts et parcs publics dont les plus vastes sont le parc de la Feyssine et le parc de la Tête D’Or qui s’étend sur Lyon 6ème et sur Villeurbanne. Le grand parc de Miribel Jonage est également accessible en vélo par des pistes cyclables depuis Villeurbanne.
La commune est maillée par un grand nombre d’établissements scolaires maternelles, primaires, collèges et lycées, crèches et haltes garderies.
La vie associative y est très développée , du sport à la culture, de la petite enfance au 3ème age
L’équipe de Basket l’ASVEL est la fierté de la ville.
Villeurbanne est très riche également sur le plan culturel, elle abrite le TNP fondé par Roger Planchon, riche de ses 2 nouvelles salles de spectacle au cœur des Gratte Ciel, sans compter l’Institut d’Art Contemporain , l’école de musique sans oublier le studio 24, plateau de tournage de films .
Pour les amateurs d’art et de brocante rien de tel qu’un détour par la Cité des Antiquaires ou encore aller chiner un dimanche matin dans les allées de l’important marché aux Puces du Canal, site incontournable de tous les touristes qui visitent Lyon. 

UN PAYSAGE ARCHITECTURAL DIVERSIFIE

Le parc immobilier villeurbannais se caractérise par sa grande diversité, On y trouve encore des quartiers de maisons qui pour beaucoup ont fait l’objet de rénovation. De nombreuses usines du siècle dernier ont laissé place à de beaux immeubles récents qui côtoient des immeubles 1900 de qualité. Certains de ces ateliers ont même fait l’objet de transformation en superbes loft. 

Le quartier des Gratte Ciel constitue le centre ville de Villeurbanne. Les immeubles des Gratte Ciel représentent le plus grand ensemble architecturale Art Déco.de France avec l’Hôtel de Ville et le TNP inscrits à l’inventaire des monuments historiques. Secteur très prisé, par ses nombreux commerces et restaurants qui jonchent l’Avenue Henri Barbusse et le cours Emile Zola, son accès est facilité par la proximité avec le métro, et son parking Hôtel de Ville. La place Lazare Goujeon avec ses bassins, située entre la Mairie et le Théatre, est un lieu de rassemblement favori des Villeurbannais, lieu de détente et lieu de loisir, où se déroulent de nombreuses manifestations artistiques et culturelles. Villeurbanne, c’est également de nombreux marchés dont celui des Gratte Ciel situé place Chanoine Boursier;très prisé et très animé les mardi, jeudi et samedi.
Un grand projet d’extension de l’avenue Henri Barbusse, appelé Gratte Ciel Nord va permettre à l’orée 2020 de doubler la zone commerciale du centre ville. 

DES QUARTIERS D'UNE GRANDE DIVERSITE

Les quartiers Charpennes et République font le lien entre Lyon 6ème et le centre ville de Villeurbanne : Gratte Ciel.

Les secteurs de Maisons neuves,Grand Clément, historiquement plus anciens, desservis par le tram et de nombreux bus bénéficient également d’une vie de quartier animée.

Les quartiers de Flachet, Cusset, La Perralière et le Tonkin sont des secteurs qui offrent des logements fonctionnels, souvent crées à partir des années 60, 70, avec des petits centre commerciaux de proximité et un environnement d’espaces verts.

Villeurbanne a encore préservé des quartiers de maisons sur les secteurs Croix Luizet, Château Gaillard, Buers et la Doua ceux-ci, tous situés intra-muros et proche des transports.
Villeurbanne s’étant également de l’autre côté du boulevard Laurent Bonnevay, avec les quartiers Saint Jean , Bon Coin, et Feyssine où les prix des maisons sont plus attractifs, tout en restant d’un accès rapide au périphérique et à l’autoroute.


Texte à mettre ici.