Côté Saône Immobilier

VAISE : 

- L?histoire : 

Vaise est un quartier de la ville de Lyon, situé en bord de Saône, au pied du plateau de la Duchère, au nord-ouest de la ville. Ancienne commune du département du Rhône, Vaise a été rattachée à Lyon le 24 mars 1852, pour former une partie du 5e arrondissement puis rattachée au 9ème arrondissement lors de sa création, le 12 août 1964. Au Moyen Âge, Vaise est une étape sur la navigation fluviale sur la Saône : le port de Vaise reste actif jusqu'au début du XXe siècle. Vaise, faubourg populaire et industriel, était mal relié à la ville. L'accès à Lyon se faisait par une petite route longeant la Saône au pied de la colline de la Sarra jusqu'à l'étroite porte de Pierre Scize, où les souverains étaient accueillis, et les simples sujets contrôlés. Sur la Saône, des chaînes limitaient le passage des embarcations. Une grande partie du village (correspondant aujourd'hui à un quadrilatère dont le centre serait la Place de Paris) était occupé par un domaine appelé La Claire, propriété entourant une villa de la Renaissance. 

- L?immobilier à Vaise

Valmy et son c?ur ancien : Un vrai petit Village plein de charme constitué essentiellement de bâtisses anciennes dont une grande partie à été rénovée. La Grande rue de Vaise à subi d?importants travaux et accueille de nombreux commerces. Au centre de la place Valmy, se trouve la Médiathèque construite en 2000. En terme d?habitat, il existe principalement des appartements anciens avec des périodes de constructions comprises antre 1850 et 1930. Le résultat est un parc immobilier varié et un quartier très vivant ! 

Gorges de Loup a été entièrement restructuré après la désertion des usines Rhodia dans les années 70 pour laisser place aujourd?hui à un quartier tertiaire tourné vers la formation professionnelle avec des écoles de commerce telles que L?IDRAC, CEFAM et ICL ainsi que le centre de formation continue de la chambre de commerce et d?industrie de Lyon. Autour de ces écoles, se trouve un habitat de qualité avec un parc immobilier datant des années 2000. On ne peut que souligner la mixité réussie tertiaire / résidentiel de ce quartier 

La gare de Vaise et La place de Paris : Au centre du quartier, la gare de Lyon-Vaise a été détruite pendant les bombardements du 26 mai 1944. Elle a été provisoirement reconstruite en bois, puis une nouvelle gare a été inaugurée en 1956. En 1997, un nouvel espace multimodal a été aménagé afin de faciliter les correspondances entre le train, le métro et le bus. La place de Paris est restée un lieu de commerce avec un marché convivial tenu le mercredi, samedi et dimanche. Quartier très vivant avec également une mixité entre immeubles anciens et modernes. Certaines rues comme la rue du 24 Mars 1852 sont entièrement neuves (inaugurée en 2010) 

Le quartier des Docks : Anciennement le marché commun du meuble. L?ensemble est aujourd?hui complètement réorganisé avec la présence de nombreuses entreprises internationales telles ATARI, CEGID, APICIL, ELECTRONIC ARTS etc. Un multiplexe Pathé à également pris place et de nombreux restaurants ont ouverts. Le pôle automobile : Sur la partie Nord de la rue Marietton, vous trouverez la quasi-totalité des constructeurs automobiles. Toutes ces entreprises et celle non citées (liste trop longue) constituent un tissu économique dense et plein d?avenir. 

SAINT RAMBERT ? L?ILE BARBE : 

- L?histoire

c'est un des derniers quartiers-village de Lyon, qui abrite encore des agriculteurs, artisans, etc. On trouve également plusieurs lieux de détente aménagés sur les bords de la Saône. On accède à l'île Barbe par un pont qui enjambe la Saône. Une des piles du pont prend appui dans le jardin public de l'Île. Le quartier englobe l'Île Barbe, située au milieu la Saône et sur laquelle une abbaye fut fondée au Ve siècle. Plusieurs fois pillé, le monastère passe sous l'ordre des bénédictins et gagne en puissance, avant d'être finalement ravagé par les protestants au XVIe siècle. De nos jours, seule l'église romane Notre-Dame subsiste, et la partie de l'île pouvant être visitée est un charmant îlot de verdure avec des maisons anciennes et quelques vestiges des bâtiments religieux. 

- L?immobilier : 

Un c?ur ancien avec la grande rue de Saint Rambert où les immeubles anciens s?imbriquent les uns aux autres dans un cadre pittoresque et une harmonie rare. Ici vous serez surpris par l?atypisme des biens proposés ! En remontant la Grande rue de Saint Rambert, nous trouveront la ZAC de St Rambert, construite dans les années 80. Le plateau de Saint Rambert est « le quartier familial du 9ème arrondissement » avec des appartements d?une superficie moyenne supérieure à 80m2. Sur cette petite colline, rien ne manque : école, commerces, médecins, pharmacie, association sportive. L?autre atout est sa proximité immédiate des Monts d?or.

LA DUCHERE 

- L?histoire : 

La Duchère, avant de devenir un quartier de Lyon situé dans le 9e arrondissement, était l'une des 24 places fortes intra-muros ou périphériques constituant la première ceinture de Lyon en 1832. En effet, de 1832 à 1874, la ville s'était dotée de deux barrières défensives, constituées de forts, de bastions, de pipes et de batteries, destinées à préserver la ville d'éventuelles attaques étrangères mais aussi des campagnes alentour et de leurs brigands. Le quartier de La Duchère, situé sur la 3e colline de Lyon en termes d'altitude, domine la Saône en formant le plateau de l'Ouest Lyonnais

- L?immobilier : 

Le grand projet de ville : Ce projet prévoit la démolition de plusieurs barres et la reconstruction de plus de 1500 logements neufs dont une grande part de logements privés en accession à la propriété ou en location. Seront construits également des logements sociaux neufs et un véritable centre de quartier avec de nouveaux commerces et services publics, au sein même du "plateau" de La Duchère. L?évolution est saisissante ! Les grandes barres ont laissé place à des constructions modernes et, pour attirer les entreprises, une zone franche urbaine à été crée afin de faciliter leurs implantations. Une des plus belles collines lyonnaises (zone verte) a trouvé son dynamisme et devrait gagner en attractivité au cours des prochaines années.