Spécialisée en achat, vente et location, notre agence orpi DESBOURDES immobilier, située dans le centre ville de Châtellerault entre la gare et la place Blossac, vous accueille et vous conseille toute l’année pour prendre en charge votre projet immobilier.
Notre équipe d’experts vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers à Châtellerault et dans les communes alentours.
Professionnels de l’immobilier depuis 1966, les agences orpi possèdent une connaissance approfondie de chaque segment du secteur immobilier. Grâce à cette expertise unique en France, nos conseillers vous proposent un large panel de prestations et répondent avec précision à vos exigences.
Pour acheter, vendre et louer, notre équipe de professionnels se tient à votre disposition de lundi au vendredi de 9h à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h et l’après-midi sur rendez-vous.
Estimation offerte sur la base d’une étude comparative de marché.
Ouvert le samedi après-midi uniquement sur rendez-vous
Vous avez des questions ?
Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?
Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?
Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;