Implantée dans le centre-ville d’Ecully, et fort d’une expérience de plus de 15 ans.Votre agence Orpi Latitude 45 Immobilier vous accompagne dans tous vos projets d’achat, de vente, de location ou de gestion de maisons ou d’appartements.
Experts sur les communes de l’Ouest Lyonnais (Ecully , Dardilly ,Charbonnières-les-Bains et Tassin la demi -Lune Mais aussi les Monts d’ or avec Champagne au Mont d’Or , Saint Didier au Mont d’Or et Saint Cyr au Mont d’Or), notre savoir-faire vous apportera toute la garantie d’une projet réussi.
Nous estimons tous les Biens Immobiliers sous 48 heures, cet avis de valeur est offert et confidentiel... mais pour les impatients, profitez de notre estimateur en ligne :-)
Latitude 45 Immobilier4 Avenue Du Docteur Terver 69130Ecully04 72 18 09 49
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : Lyon
Numéro TVA : FR54504928664
Numéro de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 027 934
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne Palais du Commerce 21 rue de la République 69289 Lyon cedex 2
Montant de la garantie financière : T 110000 / G 200000
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ
Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière :