98309 annonces immobilières et 1250 agences immobilières
Découvrez toute l'étendue de nos Solutions Immobilières
ORPI !
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Bouches-Du-Rhône (13)
Population : 19 350 habitants
Taux de propriétaires : 46.00%
A Gardanne, l’immobilier est équitablement partagé entre locataires et propriétaires. L’habitat Gardannais est composé de plus de maisons inpiduelles que d’appartements. Des villas T3 peuvent se louer entre 800 et 1 000€ par mois.
A l’achat, de nombreuses maisons de plus de 3 pièces sont disponibles. Des villas T5, avec un grand jardin, peuvent être proposées à la vente pour 350 000€.
La moitié des logements Gardannais datent d’avant 1950.
A l’achat comme à la location, dans le neuf ou dans l’ancien, les prix immobiliers n’affichent pas un grand écart.
Afin d’améliorer le cadre de vie des Gardannais, un Plan Local d’Urbanisme à été établi. Il vise à réhabiliter l’habitat et à construire de nouveaux logements, en particulier dans le centre-ville et ses alentours.
La construction de nombreux logements collectifs est prévue. Des terrains situés sur des sites abandonnés seront aménagés et mis et à la vente.
Enfin, des secteurs sont urbanisés, comme du côté du Font de Garach.
Gardanne bénéficie d’un emplacement géographique stratégique. La commune se situe au croisement des autoroutes du Sud-Est (A7, A8, A50…). La gare TGV d’Aix-en-Provence est à 20 minutes. L’aéroport de Marseille Provence est à 25 minutes. La proximité de ces deux villes contribue à l’essor de Gardanne. De nombreuses entreprises se sont en effet, implantées sur le sol Gardannais. Et, de nouveaux emplois sont créés.
Gardanne compte plus de cinq cent étudiants, dont les élèves ingénieurs du centre microélectronique de Provence. A la location, le m² est estimé à plus de 12,5€. Un appartement T2, situé au centre-ville et proche de toutes commodités, se loue à environ 600€. Les actifs célibataires et les étudiants peuvent envisager la colocation.