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CARTE D'IDENTITé

Région : Limousin
Département : Creuse (23)
Population : 5 327 habitants
Taux de propriétaires : 51.00%

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Marché immobilier dans la Creuse, des petites villes pleines de charme


La Creuse est une département situé dans le centre de la France, a dominante artisanale et agricole, il est assez peu peuplé avec 22 habitants au km², il compte cependant quelques petites villes dynamiques comme Guéret, Aubusson, La Souterraine, Bourganeuf ou Sainte- Feyre. Idéales pour un investissement immobilier dans la Creuse, ces villes permettent d'investir dans des appartements ou des maisons loin des prix du marché immobilier des grandes métropoles françaises.



Un marché immobilier largement dominé par les maisons


Les appartements sont assez peu nombreux en Creuse et surtout disponibles à Guéret, La Souterraine et Aubusson, pour les autres communes par contre des maisons variées sont disponibles à la vente, couvrant un large éventail de prix, avec des biens anciens à partir de 300€/m² à réhabiliter pouvant atteindre jusqu'à 2700€/m² pour une villa tout confort de 285m² de moins de 3 ans, ou pour une maison bourgeoise de 18 pièces avec Parc. Les maisons de 100m² récentes à la Souterraine, par exemple, proche axe de communication, E62, sont annoncées en agence immobilière environ 170 000€.



Choisir d'investir dans un cadre de vie privilégié entre tourisme et agriculture


La Creuse couverte de forêts et de prairie offre aux amoureux de nature un cadre exceptionnel, légèrement vallonnée, la lumière y est particulièrement belle et d'ailleurs Claude Monnet réalisa 23 toiles dans cette région. Le tourisme se développe depuis plusieurs années grâce à un patrimoine riche Lac de Vassivière, station thermale d'Evaux-les-Bains, vieille ville d'Aubusson (maison du tapissier, musée..), les ruines du Château de Crozant ainsi que le plus grand Labyrinthe Végétal Permanent au Monde, sans oublier les nombreux châteaux : Boussac, Villemonteix ou St Germain Beaupré. La Creuse est connue pour avoir plus de 10% de son patrimoine immobilier en résidences secondaires !



Acheter un bien immobilier dans une région bien desservie, centrale et accessible


Les voies de communication pour se rendre dans la Creuse sont nombreuses, que l'on vienneen voiture par l'A20 ou par l'A71, en train Paris/Limoges ou en avion à l'aéroport de Limoges avec 3 vols par jour sur Paris. La gastronomie, la richesse du patrimoine et la diversité des paysages, sont autant d'atouts de la Creuse qui font de ce département un lieu propice à l'investissement immobilier. Le calme qui la caractérise pourrait bien devenir un luxe dans ces années à venir d'éco-tourisme.



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