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Immobilier à Nieul-sur-Mer

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    Nieul-sur-Mer en quelques chiffres

    Nieul-sur-Mer est une ville de 5 710 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
    Nieul-sur-Mer est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
    Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 5 km de la Rochelle ou 15 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Nieul-sur-Mer Comparé au département Charente-Maritime
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Nieul-sur-Mer

    3 log/ha

    Charente-Maritime

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Nieul-sur-Mer

    75 % 75 %%

    Charente-Maritime

    65 % 65 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Nieul-sur-Mer

    1988

    Charente-Maritime

    1969
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Nieul-sur-Mer

    8 % 8 %%

    Charente-Maritime

    29 % 29 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Nieul-sur-Mer

    2 % 2 %%

    Charente-Maritime

    8 % 8 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Nieul-sur-Mer

    10 % 10 %%

    Charente-Maritime

    8 % 8 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Nieul-sur-Mer

    22 % 22 %%

    Charente-Maritime

    21 % 21 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Nieul-sur-Mer

    NA

    Charente-Maritime

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Nieul-sur-Mer

    27 % 27 %%

    Charente-Maritime

    20 % 20 %%
    Maisons Part des maisons

    Nieul-sur-Mer

    93 % 93 %%

    Charente-Maritime

    78 % 78 %%
    Appartements Part des appartements

    Nieul-sur-Mer

    7 % 7 %%

    Charente-Maritime

    22 % 22 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Nieul-sur-Mer

    Maisons récentes

    Charente-Maritime

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Nieul-sur-Mer

    1. Se loger à Nieul-Sur-Mer : les villas ont la côte

      Le marché immobilier Nieulais est plutôt destiné à une clientèle aisée. A la fois proche de la Rochelle et de la mer, la ville bénéficie d’un emplacement recherché.

      Plusieurs petits centres commerciaux sont répartis sur la commune. Les habitants de Nieul-Sur-Mer vivent à proximité de toutes les commodités. Le parc immobilier de Nieul-Sur-Mer est composé quasi-essentiellement de maisons individuelles. Elles représentent 98,9 % du marché immobilier de la ville.

      Une maison contemporaine de 6 pièces à Nieul-Sur-Mer, située à 5 min du centre-ville de la Rochelle et du pont de l'île de Ré s’est récemment négociée autour de 380 000€.

    2. Habiter à Nieul-Sur-Mer : les aménagements immobiliers

      Le port du Plomb, ouvert à la plaisance, a bénéficié de travaux d’aménagement.

      Les maisons de bourg rénovées et les grand pavillon constituent des biens immobiliers prisé à Nieul-sur Mer. Des opportunités d'achat immobilier sont à saisir !

      Dans le neuf, des projets immobiliers sont en cours.

    3. Vivre à Nieul-Sur-Mer : des sites prestigieux

      Nieul-Sur-Mer s’étend du Payaud jusqu’à Lauzières en bord de littoral. Bien abrité derrière l’Ile de Ré, un chemin côtier aménagé le long de la falaise permet aux habitants de profiter d’une vue somptueuse sur l'Océan.

      Les cabanes ostréicoles, les marais salants et d’autres sites tels que La Pré aux Bœufs et les vestiges du prieuré de Sermaize sont à l’honneur.

      Le paysage varié de la commune attire de nouveaux habitants venant de la Gare de La rochelle ou de l’aéroport la Rochelle-Ile de Ré. Les nouveaux habitants de Nieul-Sur-Mer comme les touristes peuvent profiter d’une promenade autour du parc Vieljeux ou aux alentours de La Rochelle. Trois lignes de bus régulières sont à leur disposition. L’aéroport et la gare de la Rochelle sont facilement accessibles.

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