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Région : Ile de France
Département : Val-de-marne (94)
Population : 73 071 habitants
Taux de propriétaires : 58.60%
Saint-Maur-des-Fossés allie l’utile à l’agréable. La ville est proche de Paris. Le RER A permet d’aller à Paris en une vingtaine de minute seulement. Le calme de la ville, ses espaces verts et ses beaux quartiers attirent les actifs parisiens qui peuvent y envisager un achat immobilier. Cela est d’autant plus vrai pour les familles car les appartements de plus de 3 pièces sont rares intra-muros.
Les prix immobiliers de Saint-Maur restent cependant élevés car proche de Paris. Le parc compte de belles maisons aux bords de la Marne. Ces anciennes pierres affichent des tarifs élevés parce qu'elles sont rarement mises en vente.
La ville de Saint-Maur-des-Fossés est desservie par quatre stations de RER. Près de la gare du Parc-de-Saint-Maur, il est possible de trouver des appartements en excellent état à des prix abordables pour le secteur.
Par exemple, un 3 pièces de 60 m² s'est récemment vendu à 270 000€. La commune voisine de Sucy-en-Brie, accessible par le RER A offre elle aussi de belles opportunités d’achat immobilier. Les tarifs peuvent y être moins élevés qu'à Saint-Maur.
Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d’environ 12 hectares de berges aménagées, de nombreux marchés et commerces ainsi que de nombreux secteurs pavillonnaires. Cela en fait une ville propice aux résidences familiales.
La ville compte en outre 28 hectares d'espaces verts. Le calme, la qualité des dessertes et la disponibilité des divers services de proximité sont des atouts qui augmentent le cachet de Saint-Maur. Locataires, primo-accédants ou investisseurs peuvent trouver un véritable havre de paix à deux pas de Paris.
Saint-Maur-des-Fossés compte huit « quartiers-villages ». La ville est également pourvue de nombreuses écoles et de nombreux commerces de proximité.
De plus Le côté provincial et familial de la ville voisine de Perreux plaît beaucoup aux investisseurs. Pour une maison près de la rivière, il faut compter en moyenne 500 000€. Les prestations haut-de-gamme de certaines propriétés font grimper les prix.
Pour des tarifs plus abordables, il faut regarder aux abords de la gare RER de Saint-Maur Créteil, ou vers le quartier des Joncs-Marins.