Helix Immobilier
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EN SAVOIR PLUS
BIENVENUE SUR LE SITE ORPI HELIX IMMOBILIER SAINT GERMAIN EN LAYE
Notre Agence est implantée au 5, rue de la République dans le centre de Saint Germain en Laye depuis 1960. Elle est spécialisée en Transaction, Location, demeures de prestige, nous sommes aussi gestionnaire de biens, avec un service gestion et administration de biens directement à l'agence.
NOTRE SERVICE BAILLEUR
Pour réussir la location et la gestion de votre investissement immobilier, confiez la gestion à un professionnel en toute confiance. L'administration et la gestion de biens est assurée à l'aide du logiciel KRIER, l'un des plus répandu sur le marché sans recours à la sous traitance assurant aux clients un accès rapide et fiable à l'information. Nous confier votre patrimoine locatif, c?est avant tout vous dégager de tout souci de gestion administrative, comptable et technique.
La Location en toute sécurité avec notre Garantie ORPI des Loyers impayés, et notre Assurance vacance locative. Nous travaillons aussi la garantie des loyer par caution familiale, bancaire (en générale une année de loyer), FAST ou toute autre solution.
ORPI HELIX IMMOBILIER est tenu au respect de la chartre signée avec les organismes de consommateurs: La CGL, LAFEDECO-CSCV, L'UNPI.
Nous vous accompagnerons dans la création, la gestion et l'optimisation de votre patrimoine.
Pour plus d'information le site internet gestion: www.helixgestion.com/gestion-locative.html
NOTRE SERVICE VENDEUR
Confier la vente de votre bien à notre agence, c'est bénéficié de l'ensemble des services exclusifs ORPI.
Mandat Réussite
1. Evaluation de votre bien :
ORPI a mis au point une méthode d'évaluation, l'ECM, l'Etude Comparative de Marché, basée sur une banque de données réactualisée en permanence. Cette méthode d'une très grande fiabilité consiste à comparer de façon impartiale votre bien avec le marché immobilier sur lequel il se situe.
2. Répondre à vos questions juridiques et fiscales :
NOTRE agence ORPI répond à toutes les questions d'ordre juridique et fiscal que vous pouvez poser, du mandat jusqu'à la signature de l'acte définitif.
3. Effectué les démarches administratives :
notre agence ORPI réalise les démarches administratives (cadastre, mairie, équipement...) nécessaires à la mise en vente de votre bien.
4. Présentation de votre bien :
Nous élaborons le dossier de vente (plans, photos, etc ...) nécessaire à la mise en valeur de votre bien. Nous savons mettre en avant les points forts de votre bien, utiliser les arguments les plus percutants, répondre avec efficacité aux questions.
5. Vous faire bénéficier de la puissance de son réseau :
Par informatique, nous diffusons immédiatement votre bien auprès des agences ORPI de notre secteur, mais aussi des 1250 agences ORPI partout en France. Toutes les agences ORPI de la région effectuent une sélection immédiate des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par votre bien et les contactent.
6. Etudions et mettons en place la stratégie publicitaire et marketing la mieux adaptée à votre bien :
Vous n'aurez pas à investir plusieurs milliers d'euros en publicités diverses, sans bien connaître les supports les plus efficaces ni savoir rédiger les annonces les plus performantes.
Notre agence ORPI consacre plus 10% de son chiffre d'affaire à la publicité, tant nationale et régionale que locale, et met à votre disposition des outils de communication modernes et performants : télévision, radio, site internet (seloger, logicimmo, acheterlouer, proapart, refleximmo, presse régionale, journaux d'annonces, affichage, vitrines, marketing divers.
7. Vous informons régulièrement :
Nous suivons votre dossier avec attention et vous informons par des comptes rendus périodiques de nos actions : publicité, visites, etc...
8. Sélection des acquéreurs :
Les clients sont sélectionnés avant les visites afin de distinguer les ??curieux?? des véritables acquéreurs potentiels. Votre affaire est présentée après étude de leur capacité financière.
9. Prise en charge des visites :
Notre agene effectue toutes les visites. Vous ne serez pas obligé de rester chez vous pour répondre au téléphone ou recevoir des acquéreurs potentiels.
10. Négociation de vente :
Notre rôle est de :
? Savoir conclure la vente au bon moment.
? Réaliser une transaction au meilleur prix et dans des conditions claires dès la signature du premier engagement.
? Faciliter l'ensemble des démarches jusqu'à l'acte définitif.
11. Rédaction de compromis de vente :
Notre agence rédige suivant le cas un compromis ou une promesse de vente, le fait signer et encaisse, en qualité de séquestre, l'acompte.
12. Mise en place de financement :
Nous avons des relations privilégiées avec de nombreuses banques et établissements financiers spécialisés, qui permettront de financer votre acquéreur plus facilement et plus rapidement. Elle est la mieux placée pour l'aider à vendre son propre bien immobilier si le cas se présente (c'est aujourd'hui 2 clients sur 3).
13. Préparation de la signature de l'acte notarié :
Nous assistons le notaire pour la préparation de l'acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses formalités. Nous organisons en concours avec le notaire le rendez-vous de signature de l'acte définitif et vous assistons lors de celle-ci.
14. Assurons un service après vente :
Après l'acte définitif, nous assurons conseil et assistance dans le cadre de notre service après vente.
NOTRE SERVICE ACQUEREUR
Confier la réalisation de votre projet d'acquisition immobilière à notre agence, c'est bénéficié de l'ensemble des services exclusifs ORPI. Votre conseiller ORPI :
1. Evaluation et analyse de vos besoins :
Parce que l'achat d'un bien immobilier est un acte important qui ne s'effectue pas à la légère, et parce que savoir ce que l'on veut est assurément le meilleur moyen de l'obtenir, nous vous accompagnerons tout d'abord à cibler précisément vos besoins. Fort de notre expérience, nous mettonst écoute et conseil à votre service afin de trouver le bien immobilier qui vous convient le mieux.
2. Réponse à vos questions juridiques et fiscales :
Nous répondrons à toutes les questions d'ordre juridique et fiscal que vous pouvez vous poser, du mandat jusqu'à la signature de l'acte définitif. En outre, si vous êtes investisseur, nous vous aiderons à calculer la rentabilité de votre achat.
3. Sélection des offres :
Grâce à un logiciel spécialisé dans la mise en relation des vendeurs et des acquéreurs, notre agence ORPI sélectionne avec précision les offres de biens les plus adaptées à vos besoins, parmi les 3 000 biens dans les Yvelines répertoriés en permanence dans le fichier commun du réseau.
4. Organisation des visites :
Nous engageons toute notre efficacité et notre disponibilité dans l'organisation de vos visites, afin de vous faire gagner un temps précieux.
5. information régulière :
Nous suivons votre dossier avec attention et vous informons régulièrement des nouveaux biens à la vente pouvant correspondre à vos critères de recherche.
6. Négociation d?achat :
Nous vous accompagnons dans l'ensemble de vos négociations pour vous permettre de réaliser votre achat au juste prix.
7. Rédaction de compromis de vente :
Nous rédigeons selon les cas le compromis de vente ou la promesse de vente, et encaisse, en qualité de séquestre, l'acompte.
8. Mise en place votre financement :
Nous avons des relations privilégiées avec de nombreuses banques et établissements financiers spécialisés qui vous permettront de financer votre acquisition plus facilement et plus rapidement.
9. Préparation de la signature de l'acte notarié :
Nous assistons le notaire pour la préparation de l'acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses formalités. Nous organisons en concours avec le notaire le rendez-vous de signature de l'acte définitif et vous assistons lors de celle-ci.
10. Assurons un service après vente :
Après l'acte définitif, nous assurons conseil et assistance dans le cadre de notre service après vente.
Nous rejoindre aussi sur le site: www.heliximmobilier.com