Agence Immobilière Paris - Patrimonia

Votre bien au meilleur prix!
Découvrez notre expertise immobilière sur Paris 12

Vendre

Vive la tranquillité!
Déléguez la complexité de la location de votre bien!

Mettre en gestion locative

Agence Immobilière Paris 12 - Orpi Patrimonia

Photo de notre agence à Paris

Notre agence à Paris

Trophée réussite 2024

Découvrez votre agence immobilière Paris 12 - Orpi Patrimonia

Une agence immobilière de proximité, réputée.

ORPI Patrimonia est une agence immobilière bien établie, et de référence du 12ème arrondissement de Paris et de chacun de ses quartiers (Nation, Voltaire, Picpus, Reuilly, Bercy, Daumesnil, Gare de Lyon, Faidherbe, Aligre).
L'agence est facilement accessible, idéalement située 246 Rue du Faubourg Saint-Antoine 75012 Paris, un emplacement stratégique proche du Rer A et des lignes 1,2, 6 et 8 du métro parisien.
Notre équipe expérimentée d'agents immobiliers professionnels accompagne les clients sur tous les aspects de leurs projets immobiliers, avec leur grande expertise du secteur du 12ème arrondissement.
L’agence propose un service personnalisé.de qualité dans l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, aussi bien des appartements que des maisons, ainsi qu’un service compétent et expérimenté de gestion locative.
 

Confiez-nous votre projet !

Fort d'une longue expérience locale, l’agence immobilière Paris 12 Orpi Patrimonia vous accueille toute l’année pour prendre en charge vos différents projets immobiliers, que ce soit du côté de Nation, Voltaire, Picpus, Reuilly, Bercy, Daumesnil, Gare de Lyon, Faidherbe et Aligre. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, l'agence Orpi Patrimonia peut fournir des conseils professionnels et éclairés sur les tendances du marché, les prix et les opportunités d'investissement. Passionnés par notre métier, n’hésitez pas à passer nous voir ! Même si c’est juste pour demander un conseil, nous serons heureux de vous rencontrer. La dimension humaine est pour nous essentielle.

Vous avez le projet d’acheter une maison ou un appartement ?  L'agence propose des biens immobiliers en exclusivité, avec un large choix d'appartements de différentes tailles et configurations, répondant aux besoins et aux exigences des clients à la recherche d'un logement.

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? À votre écoute, nous sommes à vos côtés durant toutes les étapes du projet, de l’analyse détaillée de vos besoins jusqu’à la signature du contrat définitif de vente, en passant par la gestion des démarches administratives et financières.

Une agence bénéficiant du réseau immobilier n 1 en France et de l'expertise d'une agence "2.0".

Tout en assurant à ses clients une relation de proximité et son expertise locale, l'agence immobilière Orpi Patrimonia a la chance de pouvoir leur faire bénéficier de la puissance commerciale du fichier commun des 1350 agences ORPI, 1er réseau immobilier français. Cela permet de démultiplier la visibilité de nos diverses annonces.
Ainsi, en nous confiant votre projet immobilier, vous disposez d'une équipe commerciale de plusieurs centaines d'agences qui mettent l'ensemble des moyens à la pointe de la technologie pour l'estimation, la vente ou la location : visites 3D d'appartement, vidéos 360° sur les réseaux sociaux, signature électronique, estimations confirmées par des algorithmes.

 

 

 

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Patrimonia
246 rue du Faubourg Saint-Antoine 75012 Paris
01 43 70 51 51 Patrimonia

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 https://www.orpi.com/patrimonia/ 0 5
Opinion System

Très bien.

https://www.orpi.com/patrimonia/
4.5

Sympa et bon accompagnement jusqu'à la signature.

https://www.orpi.com/patrimonia/
4.8

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

Nos dernières actualités

    Voir toutes les actualités

    Nos conseils

    • Conseil de l'agence

      “Découvrez dans la rubrique conseils de notre site ce nouvel article qui vous dévoile tous les secrets pour trouver l’emplacement parfait à Paris .

      Lire l'article

      Voir tous les conseils

      Parlez-nous de votre projet !

      Photo de l'agence Patrimonia

      Patrimonia

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      246 rue du Faubourg Saint-Antoine
      75012 Paris
      Nos horaires
      4.7 https://www.orpi.com/patrimonia/ 0 5

      Trophée réussite 2024

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

      Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence

      Service Acceo

      Nos services sont désormais accessibles aux personnes sourdes et malentendantes.

      Accéder au service Acceo