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Orpi Immo Conseils Paris — Nation, Charonne
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Notre agence à Paris

Découvrez Orpi Immo Conseils Paris — votre agence immobilière de quartier boulevard Charonne

Une agence immobilière de proximité, à l'épicentre des 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris.

Orpi Immo Conseils Paris est idéalement située à l'angle du boulevard de Charonne et de la rue de Montreuil — au cœur des quartiers Nation, Charonne, Maraichers et Avron, à l'épicentre des 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Une localisation unique qui nous permet d'intervenir avec la même expertise sur trois arrondissements complémentaires, facilement accessible grâce à sa proximité avec plusieurs stations de métro et de nombreuses lignes de bus.

Avec 22 ans d'expertise locale et une équipe de 11 conseillers confirmés, Orpi Immo Conseils Paris vous accompagne à chaque étape de vos projets immobiliers — vente, achat, location et viager — dans le 11e arrondissement et ses environs (Paris 12, Paris 20).

Une agence bénéficiant du réseau coopératif n°1 en France

Ce qui rend Orpi Immo Conseils Paris vraiment unique, c'est sa double force : l'expertise d'une agence de quartier implantée depuis plus de 20 ans à Nation et Charonne, et la puissance d'un réseau coopératif fondé il y a plus de 60 ans. Contrairement aux franchises classiques, Orpi est une coopérative — chaque agence est propriétaire de son réseau, ce qui garantit un engagement professionnel et humain unique pour nos clients.

Nous utilisons également les dernières technologies pour simplifier vos démarches : visites virtuelles, documents électroniques, estimation en ligne — autant d'outils innovants qui rendent l'expérience immobilière plus pratique et transparente à Paris 11.

Nos services à Nation, Charonne, Maraichers et Avron :

Ce qui rend Orpi Immo Conseils vraiment unique, c'est sa façon moderne de gérer les transactions immobilières dans ses moindres détails . Nous  utilisons les dernières technologies et tendances numériques pour simplifier le processus. Des visites virtuelles aux documents électroniques, nous utilisons des outils innovants pour rendre l'expérience immobilière plus pratique et transparente. Vous souhaitez acheter ou vendre , Orpi Immo Conseils vous offre le meilleur des deux mondes : l'expérience d'un réseau établi et la facilité de la technologie moderne.

Découvrez nos services : l'estimation, la vente, la location de votre bien immobilier 

Vente immobilière

Grâce à sa connaissance approfondie du marché local à Nation, Charonne et Avron, Orpi Immo Conseils Paris vous assure une évaluation réaliste de votre bien et une stratégie de vente adaptée pour maximiser sa visibilité sur Paris 11, Paris 12 et Paris 20.

Achat immobilier

Vous souhaitez acheter un bien à Paris 11 ? Explorez nos offres exclusives dans les quartiers Nation, Charonne, Maraichers et Avron. Notre équipe de 11 conseillers identifie le secteur le plus stratégique selon votre profil — transports, commerces, écoles, espaces verts.

Location

Orpi Immo Conseils Paris dispose d'une gamme étendue de biens à louer à Paris 11, Paris 12 et Paris 20. Nos conseillers vous accompagnent de la recherche jusqu'à la signature du bail.

Grâce au réseau Orpi Paris Rive Droite — 25 agences interconnectées — votre bien bénéficie d'une visibilité maximale dès le premier jour de mise en vente ou en location.

Contactez Orpi Immo Conseils Paris pour une estimation gratuite de votre bien à Paris 11 — Nation, Charonne, Avron.

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.8 /5

4.8 0 5
434 avis clients
Opinion System

M.Obame a été très professionnel et de bons conseils durant toute la période de vente. La communication a été simple et fluide. On recommandera Orpi et M.Obame à nos proches.

4.5

Cette Agence mérite amplement sa place de numéro un sur Paris.

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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