LEXIQUE IMMOBILIER

Locataire
Location saisonnière
Logement vacant
Loi Carrez
Lot de copropriété
Loueur en meublé
Loyer
Loyer impayé

Loyer impayé

Grande hantise des propriétaires bailleurs, les loyers impayés ne représentent pourtant que 5 % de l’ensemble des loyers. Pour éviter au maximum ce problème, des précautions sont nécessaires :

ne pas louer si le montant du loyer dépasse 30 % des revenus du locataire ;

exiger une caution si le locataire est un étudiant ;

introduire dans le bail une “clause résolutoire” prévoyant la résiliation automatique du bail en cas d’impayés ;

L’astuce :
Si le locataire bénéficie d’une allocation logement (APL, ALS, ALF), le propriétaire peut demander à la percevoir directement.

Voir aussi assurance loyers impayés

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