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Orpi MCD Immobilier Paris 11ème — Richard-Lenoir

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Une agence de proximité au cœur de Richard-Lenoir

Orpi MCD Immobilier Paris 11ème est idéalement située au 5 boulevard Richard-Lenoir, à deux pas du marché Bastille-Richard-Lenoir et de la station de métro Bréguet-Sabin (lignes 5 et 8). Cet emplacement central permet à notre équipe d'intervenir facilement sur l'ensemble du 11ème arrondissement, notamment autour de Richard-Lenoir, Bréguet-Sabin, du Chemin Vert et à proximité de Bastille, Charonne ou du Faubourg Saint-Antoine.

Notre équipe, portée par Alexandre Deschamps, connaît le marché local dans le détail : type de bâti, dynamiques de prix par secteur, profils d'acheteurs et de locataires qui font la spécificité de ce quartier vivant de Paris.

Un réseau national, une expertise de proximité

Orpi MCD Immobilier Paris 11ème s'appuie sur le réseau Orpi, l'un des plus importants réseaux immobiliers en France, ce qui nous donne accès à une large base de biens et à des outils digitaux performants (estimation en ligne, visites virtuelles, suivi de dossier). Cette force de réseau vient compléter, et non remplacer, notre connaissance fine du terrain à Richard-Lenoir et ses environs.

Nos services : estimation, vente, achat et location

Vente immobilière

Vous souhaitez estimer la valeur de votre appartement, le vendre ou le mettre en location dans le secteur de Richard-Lenoir, Bréguet-Sabin ou à proximité de Bastille, Charonne et du Faubourg Saint-Antoine ? Orpi MCD Immobilier Paris 11ème vous accompagne à chaque étape, de l'estimation gratuite jusqu'à la signature, avec une connaissance précise des prix pratiqués rue par rue dans ce secteur du 11ème arrondissement.

Achat immobilier

Vous recherchez un bien à acheter dans le 11ème arrondissement ? Notre équipe vous aide à cibler des appartements ou maisons correspondant à vos critères, qu'il s'agisse d'un bien en exclusivité, sans vis-à-vis, avec jardin ou avec parking, sur l'ensemble du secteur couvert par l'agence.

 

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Biens vendus*

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      5 Boulevard Richard Lenoir
      75011 Paris
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      Le samedi uniquement sur rendez-vous

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

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