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Agence Immobilière Annecy - Gu Immo

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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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C'est ici que ça se passe !

Présentation de l'agence

Photo de notre agence à Annecy

Notre agence à Annecy

GU IMMO – Votre agence immobilière ORPI à Annecy (74000)

Bienvenue chez GU IMMO, votre agence immobilière ORPI à Annecy. Spécialiste de l’immobilier à Annecy et ses environs depuis près de 14 ans, nous combinons la puissance du premier réseau immobilier de France avec une connaissance approfondie et locale du marché du lac d’Annecy.

Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou réaliser un investissement locatif à Annecy, notre équipe vous accompagne avec expertise, réactivité et une vraie proximité humaine.

Située au cœur d’Annecy au 9 bis avenue Berthollet, à l’entrée de la vieille ville derrière le centre commercial Courier et face à l’école privée Saint-Joseph, nous connaissons parfaitement chaque quartier : Annecy-le-Vieux, Seynod, Cran-Gevrier, le centre-ville et les bords du lac.

Nos services immobiliers à Annecy et en Haute-Savoie

  • Estimation gratuite et fiable de votre appartement, maison, terrain à bâtir ou immeuble à Annecy
  • Vente rapide et optimisée de votre bien immobilier à Annecy
  • Achat d’un appartement, maison ou terrain dans les meilleurs quartiers d’Annecy et ses environs
  • Investissement locatif autour du lac d’Annecy avec analyse de rendement personnalisée
  • Conseil sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier (location, viager, gestion locative…)

Pourquoi choisir GU IMMO – Orpi Annecy ?

  • Associé au réseau ORPI, n°1 des agences immobilières en France
  • Stratégie de commercialisation performante : photos professionnelles, visites virtuelles, home staging et diffusion sur tous les grands portails immobiliers
  • 4,7/5 sur plus de 223 avis clients vérifiés
  • Une équipe réactive, à l’écoute et 100 % ancrée localement
  • Visibilité nationale + expertise locale reconnue depuis 14 ans

Notre expertise à votre service

Dirigée par Grégoire Ugarte, titulaire d’un Master ESPI en Audit, Expertise et Conseil Immobilier, notre agence bénéficie de près de 20 ans d’expérience dans le secteur. Après un parcours chez CBRE (leader mondial du conseil immobilier) et en tant que responsable du développement foncier du bassin annécien au sein de Franco Suisse, Grégoire met aujourd’hui toute son expertise au service des particuliers et investisseurs.

Entouré d’une équipe de conseillers compétents et diplômés dans l’immobilier résidentiel (Mélanie, Pierre-Alix, Elodie…), nous vous proposons des solutions sur mesure pour tous types de biens : appartement, maison, terrain, immeuble de rapport ou commerce.

Un projet immobilier à Annecy ? Parlons-en dès aujourd’hui !

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir à Annecy, GU IMMO – Orpi Annecy est votre partenaire de confiance. Contactez-nous pour une estimation gratuite, organiser une visite ou simplement obtenir un conseil personnalisé.

Nous sommes à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

 

 

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Gu Immo
9 bis avenue Berthollet 74000 Annecy
04 50 08 22 95 Gu Immo

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 0 5
223 avis clients
Opinion System

Bon rapport avec l'agent. Bonne transaction.

5

Très bonne expérience avec l'agence Orpy. Mr Soury a su être réactif, bienveillant et professionnel dans mon projet de vente.

4.9

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Gu Immo

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      • - Vente
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      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
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      74000 Annecy
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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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