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Optez pour un bien nécessitant
des travaux importants
avec une formule de financement défiscalisante.
Vous disposez de revenus locatifs imposables ?
Développez votre patrimoine tout en absorbant vos revenus fonciers : l'acquisition d'un bien avec des travaux importants vous permettra de diminuer voire d'effacer les revenus fonciers positifs que vous avez. Votre investissement sera ainsi partiellement pris en charge par vos économies d'impôts.
Vous pourrez également optimiser votre gestion patrimoniale grâce à un financement approprié. |
 Défiscalisez grâce à la loi Balladur :
La loi du 22.06.1993 (Articles 23 et 24) dite loi Balladur ou déficit foncier permet de déduire des revenus fonciers le montant des travaux d'entretien, de réparation et d'amélioration d'un bien locatif.
Si ces travaux engendrent un déficit foncier, celui-ci devient imputable aux revenus globaux dans la limite de 10700 €.
Les travaux de construction, de reconstruction et d'agrandissement sont exclus du champ d'application de ce dispositif.
Si vous souhaitez bénéficier de cet avantage fiscal, vous devrez vous engager à louer votre bien nu pour une durée effective de 3 ans minimum.
Optimisez la défiscalisation par les prêts in fine :
Le CRÉDIT FONCIER vous propose une gamme de prêt in fine sur mesure !
Si vous optez pour une formule de financement in fine, vous n'aurez alors à rembourser que les intérêts du prêt. Le contrat d'assurance-vie, que vous aurez ouvert en parallèle, devra rembourser le capital emprunté. Vous aurez éventuellement à effectuer des versements réguliers sur ce contrat pendant tout ou partie de la durée du prêt.
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Quels objectifs ? |
| Vous constituer un patrimoine en effectuant un effort de trésorerie minimum : |
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| Profiter de votre investissement locatif pour défiscaliser : |
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Absorber des revenus fonciers existants tout en vous créant
votre patrimoine : |
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