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Zoom : autres dispositifs de défiscalisation.
Pour alléger les impôts sur le revenu, il existe de nombreux dispositifs de défiscalisation adaptés à chaque situation personnelle, au bien acquis et aux objectifs patrimoniaux.
Ces dispositifs vous offrent des avantages fiscaux généralement en échange d'un engagement sur une durée définie à l'avance et parfois avec des conditions de ressources du locataire et de plafonds de loyers.
La loi de l'Engagement National pour le Logement (ENL) du 13 Juillet 2006, parue au journal officiel du 16 Juillet 2006 a élargit et modifié les dispositifs de défiscalisation existants afin de développer le parc immobilier locatif privé.
Les dispositifs Robien recentré et Borloo, amendés par cette loi, vous permettront de vous créer un patrimoine immobilier avec un effort de trésorerie minimum grâce aux économies d'impôts que vous réaliserez.
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 Défiscalisez avec le Robien recentré et le Borloo :
Le dispositif Robien recentré : Il vous permet d'amortir 50% du montant de votre acquisition dans le neuf. En contrepartie, vous devrez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 9 ans avec des plafonds de loyers qui sont fonction de la zone géographique de votre bien.
Il est avantageux pour l'investisseur, car les plafonds de loyer sont généralement proches voire supérieurs aux prix du marché. Le dispositif Borloo populaire : il offre un amortissement allant jusqu'à 65% du montant de votre acquisition dans le neuf. Fiscalement plus attractif que le dispositif Robien recentré, il reste toutefois plus contraignant puisqu'il impose des conditions de ressources du locataires et également des plafonds de loyer plus bas que ceux du marché.
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Quels objectifs ? |
| Vous constituer un patrimoine en effectuant un effort de trésorerie minimum : |
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| Profiter de votre investissement locatif pour défiscaliser : |
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Absorber des revenus fonciers existants tout en vous créant
votre patrimoine : |
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