Orpi IMMOBREIZH CARHAIX rayonne sur l'agglomération CARHAISIENNE représentant 14 communes : Plounévézel, Kergloff, Le Moustoir, Poullaouen, Plévin, Treffrin, Trébrivan, Carhaix, Mael Carhaix, Cleden Poher, Spézet, Landeleau, Saint Hernin, Gourin. En transaction immobilière, nous sommes les spécialistes de notre marché local de l'immobilier et de la location immobilière, pour vous aider à vendre, acheter ou louer votre bien.Orpi IMMOBREIZH CARHAIX rayonne sur l'agglomération CARHAISIENNE représentant 14 communes : Plounévézel, Kergloff, Le Moustoir, Poullaouen, Plévin, Treffrin, Trébrivan, Carhaix, Mael Carhaix, Cleden Poher, Spézet, Landeleau, Saint Hernin, Gourin. En transaction immobilière, nous sommes les spécialistes de notre marché local de l'immobilier et de la location immobilière, pour vous aider à vendre, acheter ou louer votre bien.
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Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).
Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.
Comment se déroule l’état des lieux ?
Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.