Orpi IMMOBREIZH CARHAIX rayonne sur l'agglomération CARHAISIENNE représentant 14 communes : Plounévézel, Kergloff, Le Moustoir, Poullaouen, Plévin, Treffrin, Trébrivan, Carhaix, Mael Carhaix, Cleden Poher, Spézet, Landeleau, Saint Hernin, Gourin. En transaction immobilière, nous sommes les spécialistes de notre marché local de l'immobilier et de la location immobilière, pour vous aider à vendre, acheter ou louer votre bien.Orpi IMMOBREIZH CARHAIX rayonne sur l'agglomération CARHAISIENNE représentant 14 communes : Plounévézel, Kergloff, Le Moustoir, Poullaouen, Plévin, Treffrin, Trébrivan, Carhaix, Mael Carhaix, Cleden Poher, Spézet, Landeleau, Saint Hernin, Gourin. En transaction immobilière, nous sommes les spécialistes de notre marché local de l'immobilier et de la location immobilière, pour vous aider à vendre, acheter ou louer votre bien.
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Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?
La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.
Quel type de bail pour louer en colocation ?
La colocation peut se faire de deux façons :
Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.