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Agence Immobilière Villeurbanne - Cetrim

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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Estimez, louez, dormez tranquille : on s’occupe du reste !
Louer, gérer : Orpi vous accompagnent à chaque étape.

En novembre, on s'occupe de tout !

Photo de notre agence à Villeurbanne

Notre agence à Villeurbanne

Trophée réussite 2025

Orpi Cetrim Villeurbanne : bien plus qu’une agence immobilière

Chez Orpi Cetrim, nous croyons que l’immobilier n’est pas seulement une question de murs ou de mètres carrés : c’est avant tout une aventure humaine. Chaque projet est unique, et notre rôle est de vous accompagner avec sincérité, expertise et engagement.

Une équipe à votre écoute

Notre force, c’est une équipe passionnée, réactive et disponible, qui place la relation humaine au cœur de son métier. Nous privilégions l’écoute, la transparence et la confiance pour construire avec vous un accompagnement sur-mesure.

Nos engagements au quotidien

  • Clarté et transparence : vous êtes informé à chaque étape de votre projet.

  • Réactivité et disponibilité : nous restons présents quand vous en avez besoin.

  • Respect et bienveillance : parce que chaque client mérite une attention particulière.

  • Professionnalisme et rigueur : pour que vos démarches soient simples et sécurisées.

Nos services

  • Achat & Vente : estimation fiable, conseils personnalisés et suivi complet jusqu’à la signature.

  • Location : mise en valeur de votre bien, sélection rigoureuse des locataires et accompagnement administratif.

  • Gestion locative : sérénité garantie grâce à une prise en charge totale (loyers, travaux, garanties, suivi juridique).

  • Conseils complémentaires : diagnostics, assurances, fiscalité et accompagnement patrimonial.

Une reconnaissance partagée

En 2024, nous avons eu l’honneur de recevoir le Trophée Réussite Orpi, une distinction qui reflète notre engagement envers nos clients et notre volonté de toujours viser l’excellence.

✅ En résumé
Orpi Cetrim, c’est une agence immobilière qui place l’humain au centre de chaque projet. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou faire gérer votre bien, vous trouverez chez nous des interlocuteurs passionnés, disponibles et engagés à vos côtés.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Cetrim
51 Cours Emile Zola 69100 Villeurbanne
04 72 69 46 94 Cetrim

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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4.7 https://www.orpi.com/orpicetrim/ 0 5
45 avis clients
Opinion System

Un très très grand merci à toutes l'équipe. 15 ans qu'ils s'occupaient de la gestion locative de mon appartement, jamais aucun problème, simple, efficace, réactif, et toujours de très bon conseil. Et quand j'ai dû vendre l'appart, très à l'écoute et de n

https://www.orpi.com/orpicetrim/
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Agent immobilier motivé, reactif et qui donne conseils et explications. Aucun probléme rencontré. Informations demandées reçues rapidement et de maniére claire. Accompagnement sur le choix de l'appartement (qualité, quartier, vision sur la potentiel reven

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

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