Pass'Yon Immo

Conseil de l'agence

Acheter et Vendre en Viager

Publié le

Acheter un bien immobilier en viager peut s'avérer être une solution intéressante pour les personnes qui souhaitent vendre leur logement tout en continuant à y vivre et pour celles souhaitant en acheter un à un prix peu élevé. Orpi Pass'Yon Immo, votre agence immobilière à La Roche sur Yon, accompagne acheteurs et propriétaires souhaitant faire l’achat ou la vente une propriété en viager.

Acheter ou vendre en viager via notre agence est une excellente manière de gérer la transaction. Nous pouvons vous aider à trouver des acheteurs et à estimer le prix du bien immobilier. Nous pouvons également vous aider à négocier les termes du contrat et à trouver le bon acheteur. Lors de la vente en viager, notre agence s'assure que le vendeur et l'acheteur sont en accord sur les termes du contrat et que tous les détails sont pris en compte. De plus, nous vous fournissons des informations sur les droits et obligations des deux parties et nous vous assistons dans le processus de vente.

Qu'est-ce que le viager ?

Le viager est un contrat de vente d'un bien immobilier où le propriétaire vend son bien contre le versement d'une rente viagère, généralement mensuelle ou trimestrielle, jusqu'à son décès. Cette forme de vente est souvent choisie par les personnes âgées qui souhaitent continuer à vivre dans leur logement tout en percevant une rente régulière.

Les avantages de l'achat en viager avec Orpi Pass'Yon Immo

Nous proposons des solutions d'achat de maison en viager pour les acheteurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Les avantages de cette forme d'achat sont nombreux :

  • Le prix d'achat est généralement plus avantageux pour l'acheteur, car il est calculé en fonction de l'âge et de l'espérance de vie du vendeur.
  • L'acheteur peut également bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à cette forme d'achat.
  • Le vendeur peut bénéficier d'une rente viagère régulière qui peut par exemple être utilisée pour couvrir les coûts d'entretien du bien immobilier.

Acheter ou vendre en viage avec notre agence implique plusieurs étapes :

  • Tout d'abord, un de nos conseillers évalue votre logement et détermine son prix du bien.
  • Ensuite, nous négocions le prix avec le vendeur et l'acheteur et prenons en compte les intérêts de chacune des parties.
  • Nous prenons également en charge les documents juridiques nécessaires à la vente ou à l'achat en viager.
  • Une fois le prix convenu, nous rédigeons un contrat de vente en viager. Ce contrat définira le montant du bouquet, le montant de la rente viagère, le droit de résidence pour l'acheteur et le vendeur, et les modalités de paiement. Une fois le contrat signé, nous procédons à la signature notariale et à la remise des clés à l'acheteur.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur les solutions d’achat et de vente d'appartements et de maison en viager.

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