L'agence immobilière Orpi Cap d'Agde est spécialisée en transaction
Notre agence à Le Cap D'agde
Trophée réussite 2024
Dominique BERNARD et son équipe vous accueille dans nos deux agences la principale située Centre-Port et notre deuxième agence située à Richelieu,
retrouvez-nous dans une ambiance chaleureuse et accessible.
Un dirigeant fort de son expérience dans l'immobilier depuis plus de 10 ans apportera un excellent savoir faire sur la commune du Cap d'Agde et ses environs.
Notre équipe saura vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat, vente ou gestion locative.
Notre force : une très bonne connaissance du marché actuel avec toujours le sourire et la bonne humeur de notre équipe.
Bernard Immobilier Cap D’Agde14 Rue De La Gabelle 34300Le Cap D'agde04 67 01 69 09
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?
Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.