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Immobilier à Lyon, Montchat

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    Montchat en quelques chiffres

    Montchat est un quartier de 14 520 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 46 % des habitants sont propriétaires.
    Montchat est un quartier calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
    Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
    Il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Montchat Comparé à la ville de Lyon 3
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Montchat

    58 log/ha

    Lyon 3

    94 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Montchat

    43 % 43 %%

    Lyon 3

    34 % 34 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Montchat

    1971

    Lyon 3

    1974
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Montchat

    12 % 12 %%

    Lyon 3

    13 % 13 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Montchat

    16 % 16 %%

    Lyon 3

    21 % 21 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Montchat

    13 % 13 %%

    Lyon 3

    14 % 14 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Montchat

    30 % 30 %%

    Lyon 3

    30 % 30 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Montchat

    NA

    Lyon 3

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Montchat

    30 % 30 %%

    Lyon 3

    30 % 30 %%
    Maisons Part des maisons

    Montchat

    17 % 17 %%

    Lyon 3

    4 % 4 %%
    Appartements Part des appartements

    Montchat

    83 % 83 %%

    Lyon 3

    96 % 96 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Montchat

    Appartements de centre ville

    Lyon 3

    Appartements de centre ville

    Guide immmobilier Orpi de Montchat

    1. Montchat, un village dans Lyon 3e

      À la frontière entre les 3e et 8e arrondissements de Lyon, Villeurbanne, et Bron, le quartier Montchat est un havre de paix à deux pas de la Part-Dieu. Résidences à taille humaine, petits commerces de proximité : Montchat est un véritable village dans la ville, avec une proportion d’une maison pour quatre appartements. Dans la moyenne des tarifs pratiqués dans le 3e arrondissement de Lyon, le prix de l’immobilier à Montchat est de 2 000 € à 4 400 €/m2 pour un appartement, et de 2 500 € à 5 700 €/m2 pour une maison.

    2. Montchat, secteur bien desservi aux extrémités

      Délimité par la route de Gernas au nord et l’avenue Rockfeller au sud, le quartier Montchat est prisé pour son emplacement à l’écart du centre de Lyon et de sa circulation. Il est néanmoins desservi par deux lignes de tramway et une ligne de métro. L’arrêt Reconnaissance-Balzac met la gare TGV Lyon-Part-Dieu à 7 minutes via le T3. L’arrêt Grange Blanche permet de rejoindre Perrache en un quart d’heure avec le T2, et Bellecour en moins de 10 minutes avec la ligne D. Plusieurs lignes de bus traversent Montchat.

    3. Montchat, un quartier familial

      Le quartier Montchat ne manque pas de verdure, avec ses arbres le long des du Dr Long et Eugénie, ou encore le parc Bazin et ses 3 ha qui abritent de nombreux jeux pour les enfants. Mais le plus vaste espace vert de Montchat est le parc Chambovet (5 ha), dont la prairie offre un dépaysement total. Elle est bordée de jardins ouvriers. Avec ses crèches, ses nombreuses écoles, ses collèges et son lycée, le secteur est apprécié des familles et idéal pour s'installer avec des enfants. Il dispose également d’infrastructures dédiées à la culture et au sport (stade Juninho, gymnase).

    4. Montchat, près des hôpitaux

      Le quartier de Montchat est proche d’une forte concentration en établissements hospitaliers, notamment l'Hôpital Edouard Herriot, le plus grand hôpital de la région. On trouve aussi à Montchat l’hôpital militaire Desgenettes, tandis que les hôpitaux Est ou encore le centre de lutte contre le cancer Léon Bérard sont à deux pas, tout comme la faculté de médecine Lyon Est.

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