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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Trophée réussite 2026

Votre agence de proximité vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur Toulouse et sa métropole. 

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du quartier de Rangueil notre équipe saura vous renseigner pour l'achat, la vente, la location,et la gestion.

L'agence Orpi Garona Immobilier vous accueille au 51 route de Narbonne à Toulouse.

Du lundi au vendredi de 9h à 19h , le samedi de 9h à 12h et l'aprés midi sur rendez vous .

Plusieurs fois primés par le Réseau Orpi France (réussite de PLATINE 2023) nous vous ferons bénéficier de notre expérience et de notre expertise. 

 

                                                                                                                                

A bientot dans notre agence 

 

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pour la réussite de votre projet

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

271 avis clients
Opinion System

Agence sérieuse qui suit le dossier de vente de façon professionelle et proactive sur les éléments éventuels à gérer (petits travaux ...) . N'étant pas sur Toulouse, j'ai pu m'appuyer totalement sur Orpi Garona pour gérer la vente sans me déplacer. Je suis trés satisfait.

4.9

Excellent contact et très bons échanges , vente rapide au prix

4.5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      51, route de Narbonne
      31400 Toulouse
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      Nos horaires

      Du Lundi au Vendredi de 9h00 à 19h00 La samedi de 9h00 à 12h00 l'après midi sur rendez -vous.

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      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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