Pierre Olivier Immobilier

Stabilisé depuis dix-huit mois, le marché sud Lyonnais et notamment Viennois reste actif.

Le montant moyen des transactions est aux alentours des 200 000 euros. Dans les quartiers proches de la gare (Lyon à vingt minutes de Vienne), le mètre carré se négocie autour de 2 000 euros pour les appartements en bon état. Dans les constructions récentes, il peut grimper plus haut. Exemple de prix au quartier de la Pyramide : Achevé il y a cinq ans, ce logement de 70 mètres carrés, doté d'une terrasse de 40 mètres carrés, s'est vendu 209 000 euros, soit 2985 euros le mètre carré.
Sur les hauteurs de la ville, le secteur de Pipet dominant la ville et son théâtre antique est également très prisé. Cette maison des années 80, à rafraîchir, offrant 115 mètres carrés sur 1000 mètres carrés de terrain, vient de partir à 255 000 euros.
Les tarifs sont nettement plus doux dès que l'on quitte les secteurs du centre. Ainsi dans sa proche périphérie, ce 41 mètres carrés refait à neuf s'est monnayé à 54 000 euros (1315 euros le mètre carré). Prix approchant non loin de là pour ce très correct 130 mètres carrés, enlevé à 176 000 euros. Au sud de la cité gallo-romaine, dans des villages comme Saint-Prim, Les Côtes- d'Arey ou Chavanay, les prix ont été réactualisés : 10% de baisse depuis l'été dernier. En témoigne cette maison mitoyenne de 85 mètres carrés qui vient de changer de propriétaire pour 126 000 euros.
 
Les offres immobilières sur Vienne et sa proche région sont multiples et ne manquent pas d'intérêt. L'accès à Lyon par l'autoroute ne prend que 30 mn et 20 par le train. Ce que recherche la clientèle sur le secteur est surtout une qualité de vie à travers une ville à taille humaine, mais également un accès rapide au grand centre urbain. L'offre est diversifiée, et l'on trouve, quelque soit son budget, des maisons récentes, des appartements à rénover ainsi que des bâtiments plein de charme qui ne demandent qu'une nouvelle jeunesse.
 
Vienne n'est pas une ville de passage, mais un lieu chargé d'histoire avec ses sites et ses manifestations gallo romaines, un centre de vie convoité pour son authenticité et sa diversité. Ainsi les amateurs de vins seront ravis de vivre proche de l'un des plus anciens et renommés vignobles de France, les chercheurs d'air pur emprunterons un chemin au pied du mont Pilât, et durant tout l'été les amateurs de musique trouverons leurs voix au sein du théâtre antique et dans toute la ville pendant son festival international de jazz.

Directeur de l'agence ORPI VIENNE,
Philippe COPIN