Immobilier à Lyon, Gare de Vaise
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Gare de Vaise en quelques chiffres
Gare de Vaise est un quartier de 7 810 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 70 % des habitants sont locataires.
Gare de Vaise est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Gare de Vaise | Comparé à la ville de Lyon 9 |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Gare de Vaise 30 log/ha |
Lyon 9 36 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Gare de Vaise
26 %
|
Lyon 9
34 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Gare de Vaise 1976 |
Lyon 9 1973 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Gare de Vaise
18 %
|
Lyon 9
14 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Gare de Vaise
26 %
|
Lyon 9
17 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Gare de Vaise
22 %
|
Lyon 9
28 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Gare de Vaise
30 %
|
Lyon 9
30 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Gare de Vaise NA |
Lyon 9 NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Gare de Vaise
30 %
|
Lyon 9
30 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Gare de Vaise
4 %
|
Lyon 9
5 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Gare de Vaise
96 %
|
Lyon 9
95 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Gare de Vaise Locations nombreuses |
Lyon 9 Locations nombreuses |
2-Habitants
Critères | Gare de Vaise | Comparé à la ville de Lyon 9 |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Gare de Vaise 4 943 hab/km² |
Lyon 9 6 623 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Gare de Vaise
24 %
|
Lyon 9
25 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Gare de Vaise
64 %
|
Lyon 9
60 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Gare de Vaise
12 %
|
Lyon 9
15 %
|
Age moyen
Age médian
|
Gare de Vaise 36 ans |
Lyon 9 37 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Gare de Vaise 6 708 habitants |
Lyon 9 49 774 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Gare de Vaise 2 personnes/ménage |
Lyon 9 2,1 personnes/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Gare de Vaise 2 430 euros / mois |
Lyon 9 2 350 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Gare de Vaise
55 %
|
Lyon 9
53 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Gare de Vaise
45 %
|
Lyon 9
47 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Gare de Vaise
18 %
|
Lyon 9
19 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Gare de Vaise
16 %
|
Lyon 9
16 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Gare de Vaise
60 %
|
Lyon 9
59 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Gare de Vaise
43 %
|
Lyon 9
49 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Gare de Vaise
-5 %
|
Lyon 9
1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Gare de Vaise Salariés |
Lyon 9 Salariés |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Gare de Vaise
20 %
|
Lyon 9
20 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Gare de Vaise
16 %
|
Lyon 9
16 %
|
3-Environnement
Critères | Gare de Vaise | Comparé à la ville de Lyon 9 |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Gare de Vaise 16 km |
Lyon 9 16 km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Gare de Vaise Aucune fleur |
Lyon 9 Aucune fleur |
Surface
Km²
|
Gare de Vaise 1,4 Km² |
Lyon 9 7,5 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Gare de Vaise 32 équip/km² |
Lyon 9 21,8 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Gare de Vaise
16 %
|
Lyon 9
20 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Gare de Vaise 46 station/km² |
Lyon 9 21,5 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Gare de Vaise |
Lyon 9 |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Gare de Vaise Parc d'activités et Zone Industrielle |
Lyon 9 Ville |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Gare de Vaise 803 mm par an |
Lyon 9 803 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Gare de Vaise 2010 heures par an |
Lyon 9 2010 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Gare de Vaise Hypermarché à proximité |
Lyon 9 Hypermarché à proximité |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Gare de Vaise Très nombreux |
Lyon 9 Très nombreux |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Gare de Vaise Tout à proximité |
Lyon 9 Tout à proximité |
Commerces
Densité de commerces
|
Gare de Vaise Très nombreux |
Lyon 9 Très nombreux |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Gare de Vaise Très animée |
Lyon 9 Animée |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Gare de Vaise Très nombreux |
Lyon 9 Très nombreux |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Gare de Vaise Très bien desservi |
Lyon 9 Très bien desservi |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Gare de Vaise Vivant |
Lyon 9 Plutôt vivant |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Gare de Vaise 2 |
Lyon 9 6 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Gare de Vaise 37 |
Lyon 9 194 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Gare de Vaise 4 |
Lyon 9 49 |
4-Education
Critères | Gare de Vaise | Comparé à la ville de Lyon 9 |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Gare de Vaise 18,9 étab/km² |
Lyon 9 12,6 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Gare de Vaise
88 %
|
Lyon 9
88 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Gare de Vaise 6 |
Lyon 9 38 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Gare de Vaise 0 |
Lyon 9 0 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Gare de Vaise 4 328 |
Lyon 9 4 328 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Gare de Vaise 333 |
Lyon 9 333 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Gare de Vaise 5 |
Lyon 9 19 |
5-Commerces
Critères | Gare de Vaise | Comparé à la ville de Lyon 9 |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Gare de Vaise 1220 hab/médecin |
Lyon 9 650 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Gare de Vaise Animé |
Lyon 9 Animé |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Gare de Vaise 0,3 tous les 100m |
Lyon 9 0,4 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Gare de Vaise 3,4 tous les 100m |
Lyon 9 4 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Gare de Vaise
20 %
|
Lyon 9
20 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Gare de Vaise
7 %
|
Lyon 9
7 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Gare de Vaise
19 %
|
Lyon 9
19 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Gare de Vaise 28 |
Lyon 9 48 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Gare de Vaise 140 commerces de proximité |
Lyon 9 840 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Gare de Vaise 41 |
Lyon 9 132 |
6-Politique
Critères | Gare de Vaise | Comparé à la ville de Lyon 9 |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Gare de Vaise Hubert Julien-Laferriere (2014) |
Lyon 9 Hubert Julien-Laferriere (2014) |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Gare de Vaise
53,1 %
|
Lyon 9
53,1 %
|
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Gare de Vaise
81,85 %
|
Lyon 9
81,85 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Gare de Vaise
18,15 %
|
Lyon 9
18,15 %
|
7-Sécurité
Critères | Gare de Vaise | Comparé à la ville de Lyon 9 |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Gare de Vaise 54,8 pour 1 000 habitants |
Lyon 9 54,8 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Gare de Vaise 7,7 pour 1 000 habitants |
Lyon 9 7,7 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Gare de Vaise | Comparé à la ville de Lyon 9 |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Gare de Vaise 4 061 résidences |
Lyon 9 27 110 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Gare de Vaise
47 %
|
Lyon 9
47 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Gare de Vaise
30 %
|
Lyon 9
30 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Gare de Vaise
22 %
|
Lyon 9
22 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Gare de Vaise
1 %
|
Lyon 9
1 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Gare de Vaise
19 %
|
Lyon 9
19 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Gare de Vaise
47 %
|
Lyon 9
47 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Gare de Vaise
5 %
|
Lyon 9
5 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Gare de Vaise
27 %
|
Lyon 9
27 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Gare de Vaise
1 %
|
Lyon 9
1 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Gare de Vaise
2 %
|
Lyon 9
2 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Gare de Vaise | Comparé à la ville de Lyon 9 |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Gare de Vaise NA |
Lyon 9 NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Gare de Vaise NA |
Lyon 9 NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Gare de Vaise NA |
Lyon 9 NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Gare de Vaise 0 |
Lyon 9 0 |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Gare de Vaise Aucune |
Lyon 9 Aucune |
10-Logement
Critères | Gare de Vaise | Comparé à la ville de Lyon 9 |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Gare de Vaise A |
Lyon 9 A |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Gare de Vaise 37 |
Lyon 9 37 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Gare de Vaise 0 |
Lyon 9 0 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Gare de Vaise 3 |
Lyon 9 3 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Gare de Vaise 1 |
Lyon 9 1 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Gare de Vaise 863 |
Lyon 9 863 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Gare de Vaise 53 215 |
Lyon 9 53 215 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Gare de Vaise 589 |
Lyon 9 589 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Gare de Vaise 29 243 |
Lyon 9 29 243 |
Guide immmobilier Orpi de Gare de Vaise
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Vivre au bord de la Saône à Vaise Rochecardon Industrie
Au pied des plateaux de La Duchère (à l’ouest) et Saint-Rambert (au nord), le quartier Vaise Rochecardon Industrie longe la Saône. Il est apprécié pour sa vue sur les Monts d’Or à l’ouest, la colline de Fourvière et sa basilique au sud, et le plateau de la Croix-Rousse de l’autre côté de la rivière à l’est. Quartier calme et familial, Vaise offre de nombreuses activités de détente grâce à la promenade aménagée le long des berges et les clubs de sport de nautiques proches. -
Vaise, un village dans la ville
Le quartier Vaise Rochecardon Industrie est relié directement à la presqu’île par la ligne D du métro, via les stations Valmy et Gare de Vaise. La gare SNCF de Vaise est desservie par de nombreux trains régionaux et une dizaine de lignes de bus et trolleys. Rejoindre les principales artères routières est également très aisé grâce à la proximité du tunnel de la Croix-Rousse et du périphérique. Avec ses maisons anciennes et son marché bio hebdomadaire, Vaise conserve toutefois une atmosphère de village dans la ville, qui abrite une population de moins de 17 000 habitants. -
Vaise Rochecardon Industrie, un quartier d’affaires en devenir
La partie nord du quartier Vaise Rochecardon Industrie a été reconvertie en quartier d’affaires moderne. L’implantation d’entreprises a attiré de l’activité et des commerces. Vaise Rochecardon Industrie bénéficie aussi d’un cinéma multiplexe, d’une médiathèque, d’une piscine ainsi que de nombreux restaurants comme la célèbre Brasserie de l’Ouest de Paul Bocuse. La proximité du campus universitaire d’Ecully, ou encore du campus René Cassin à Gorge de Loup, est également un atout pour investir dans l’immobilier à Vaise. -
Un marché immobilier accessible à Vaise Rochecardon Industrie
L’immobilier à Vaise Rochecardon Industrie est moins onéreux que dans les arrondissements voisins du 1er et du 4e. Les prix à l’achat peuvent varier de 1600 € à 3600 €/m2, selon l’emplacement et l’âge des biens. Les emplacements les plus cotés sont situés autour de la gare de Vaise ou au sur les berges au sud (quais Arloing, Chauveau et Pierre-Scize).