Réseau coopératif recherche entrepreneurs dynamiques

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Orpi vise près de 100 nouvelles adhésions en 2017 afin d’intensifier son maillage et d’étoffer son réseau déjà fort de plus de 1 200 agences immobilières réparties sur l’ensemble du territoire. Le point sur le modèle économique proposé par le leader du secteur avec Thierry Anger, directeur du développement national chez Orpi France.

Quelles sont les conditions d’accès au réseau pour un agent immobilier indépendant ou un créateur ?

Classiquement, les futurs patrons d’agence doivent prévoir le versement d’un droit d’entrée, auquel s’ajoute un forfait couvrant le parcours d’intégration de douze mois qui permet à tout nouvel arrivant de s’approprier les outils et la méthode Orpi. Parallèlement, chaque année, une cotisation fixe et une partie variable sont à prévoir.

Organisation Coopérative
Type de contrat proposé Contrat d'adhésion
Durée Aucune durée d'engagement
Investissement moyen (créateur) 120 000 à 150 000 €
Apport personnel Minimum 30%
Droit d'entrée De 6500 à 20 700 € HT
Formation d'intégration d'un an 4990 € HT
Cotisations annuelles Fixe = 1 190 € HT + variable 0,5 à 2,2% du CA HT


Quels autres investissements l’entrepreneur doit-il prévoir ?

Le créateur doit choisir la forme juridique de sa société, bâtir son projet, un business plan, trouver des financements et un local, adopter les couleurs et les codes de la marque… Sans se substituer à lui, la coopérative l’accompagne à chaque étape de son projet, en le mettant en contact avec ses nombreux partenaires (experts-comptables, courtiers en crédit, enseignistes…). Une installation qui, tout compris, nécessite une mise de départ estimée en moyenne entre 120 000 et 150 000 euros pour un créateur, et forcément beaucoup moins pour un agent immobilier déjà installé.

Bon à savoir : Il est recommandé de prévoir une trésorerie au démarrage de l’activité d’au minimum six à neuf mois.

Quel retour sur investissement (ROI) promettez-vous ?

Cette question dépend de trop nombreux paramètres pour appeler une seule et unique réponse. Une certitude, Orpi, avec son fichier commun partagé, permet à tout nouvel entrant de bénéficier dès le premier jour d’ouverture d’un stock de biens à vendre et à louer. Un atout majeur qui permet de commencer à gagner sa vie plus vite que s’il fallait patienter plusieurs mois avant de se constituer ce fameux stock. Autre particularité du réseau Orpi : un taux de mandats exclusifs en moyenne nationale deux à trois fois supérieur à celui d’une agence immobilière indépendante. Résultat : mécaniquement, en fournissant aux nouveaux associés une boîte à outils complète conjuguant méthodes et innovations commerciales afin d’entrer plus de mandats exclusifs, nous leur donnons les moyens de multiplier leur chiffre d’affaires et de maximiser leur rentabilité.

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