Pour acheter, mettez tout en place pour trouver votre nouveau Logement, prévisiter nos biens.
Que ce soit pour un premier achat ou un nouveau projet, une agence immobilière doit mettre oeuvre pour la décision d'un acheteur
Le marché immobilier français se caractérise par le très haut niveau du prix des logements par rapport aux revenus et aux loyers. De 2000 à 2010, en moyenne sur l'ensemble de la France, l'indice du prix des logements a augmenté de 107 % alors que l'indice des loyers et le revenu par ménage n'ont augmenté respectivement que de 27 % et 25 %. Au début des années 2010, le prix des logements relativement au revenu des Français est à son plus haut niveau depuis 70 ans.
En 2015, 68 % des Français vivent dans une maison, une proportion plus élevée que la moyenne européenne (58 %). Le niveau de recours au crédit place la France en 8ème position en termes de montant par ménage propriétaire (50 000 euros).
Acheter avec Orpi
On peut constater que le marché à Lorient est assez dynamique.
Une étude a été faite sur un panel de 3 000 personnes afin de savoir comment s'est déroulée la gestion de leur projet immobilier : seul ou avec l'aide d'un professionnel de l'immobilier. Le plus surprenant, les personnes qui ont voulu faire sans l'intermédiaire d'un agent immobilier, sont au final très déçues : suivi du crédit, mauvaise orientation dans la décision, pas de conseils pour les défauts visibles....
Maisons anciennes : "le retour du haut de gamme". Des ventes en hausse, des prix qui grimpent de 2,2 %. Après plusieurs années de stabilité, les prix des maisons anciennes repartent. Pourtant, à y regarder de plus près, les tarifs sont plutôt à la baisse dans la plupart des quartiers. L'explication est simple, certains biens se sont vendus à des tarifs élevés. Notamment sur Merville et Nouvelle-Ville, les secteurs les plus prisés. « Il y a un retour des prix élevés dans ces secteurs, avec plusieurs ventes à plus de 400.000 €, cela tire les statistiques vers le haut », reprend le notaire. « Sur Larmor-Plage, nous avons aussi constaté cela, avec par exemple trois ventes en novembre à plus de 450 000 € par des locaux. Il y a peu de résidences secondaires, cela contribue à ne pas faire monter les prix ».
Afin de séduire et de s'adapter au marché, les agents immobiliers doivent s'entourer de moyens technologiques permettant aux acheteurs de "pré visiter" avant de faire leur choix.
En 2019, il y a un parti pris celui de la qualité, un acheteur doit être convaincu en une seconde. Sinon, avec la multitude de biens sur les sites d'annonces, l'acheteur passera à un autre bien immobilier.
Et si un bien immobilier a besoin d'un "lifting" nous mettons en oeuvre un home staging virtuel, ou nous faisons une projection par plan 3D, afin d'optimiser le logement.
Sachez que tous nos biens ont été estimés de façon précise afin que vous achetiez au bon prix, sans regret ; afin de vous satisfaire et satisfaire nos vendeurs, nous prenons plusieurs données afin d'aboutir à un résultat d'estimation précis.
Venez nous rencontrer afin de parler de votre projet.
A bientôt
Toute l'équipe de Orpi Agence de La Mairie Lorient
Acheter un bien immobilier correspond souvent à un moment important dans sa vie. Afin de concrétiser votre projet en toute sérénité, nous vous accompagnons tout au long de votre parcours d’achat.
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