Agence De La Mairie

Mettez vous tout en oeuvre pour vendre votre bien?

Estimez le prix de vente de votre bien

De nos jours, connaître la valeur de son bien est facile avec tous les outils que Google ou Internet met en avant. Cependant évaluer son bien comme toux ceux qui sont sur le marché, revient à dire que tous les biens sont uniformes, tous les biens ont leurs âmes, et leurs caractéristiques, ils sont différents.

En confiant l'estimation de votre bien à Orpi Agence de la Mairie Lorient, vous vous assurez que votre bien sera estimé grâce à un outil digital unique sur le marché immobilier. Il s'appuie sur des données uniques, et prenant en compte le budget potentiel de vos acheteurs et les caractéristiques qui composent votre bien. Un bien estimé à son juste prix, avec un panel d'acheteurs potentiels en face nécessite-t-il une longue commercialisation ?

Vendre votre bien immobilier.

Vendre, les enjeux financiers, affectifs, de délais

 

Vendre son bien immobilier, sa maison peut s'avérer stressant et une épreuve émotionnelle. Les raisons de vendre sont très diverses : achat d'un autre bien, agrandissement de la famille, mariage ou bien séparation, mutation professionnelle, nécessité financière, dessaisissement d'un bien de placement. Elles engagent toujours un enjeu financier, régulièrement une contrainte de délai mais aussi très souvent un enjeu affectif. Ces éléments peuvent amener à une mauvaise appréciation des conditions de vente.

Orpi vous accompagne, vous conseille à chaque étape.

Optimisez votre vente avec le mandat réussite, une exclusivité de notre réseau répondant à une exigence de qualité de prestation, de transparence, de gain de temps, de prix de vente et de garanties de confiance.

 

Les besoins de chacun et la vie fait que l'on déménage 4-6 fois dans une vie. Quand vous choisissez un bien pour ses qualités, son quartier, prendre en compte toutes les aspects de votre bien immobilier est primordial, sa valeur est unique contactez votre agence immobilière Orpi et demandez un estimation immobilière.

Votre agent immobilier à Lorient Morbihan

Vendre, les questions qui se posent à vous

Si la décision de vendre s'impose à vous pour une raison précise, la suite est souvent plus compliquée et pose de nombreuses questions.

a)           La première question sera bien évidemment à quel prix vendre votre bien, appartement ou maison ?

b)                          Comment déterminer le juste prix ?

c)            Faut-il se faire accompagner par une agence, un notaire ?

d)                          Qui choisir et pourquoi ?

e)            Quelle est la meilleure stratégie pour vendre au mieux ?

f)             Comment trouver le bon acheteur, fiable, et peut-être plus subjectivement à qui vous avez envie de passer le relais ?

g)                          Comment maîtriser le processus de la vente jusqu'à la signature ?

h)                          Comment vendre dans le meilleur délai ?

La vente rapide et satisfait de la prestation

Le mandat Réussite répond à toutes vos attentes

1. Le juste prix

 

Le juste prix s'établit par une étude comparative basée sur de nombreux critères :

 

a)            Prix du marché ;

b)                          Unicité de votre bien (localisation, rareté, situation dans l'avenir) ;

c)            Valeur locative ;

d)           Biens comparables sur le marché (la concurrence qui s s’exercera pour votre bien) ;

e)        Critères concrets tels que la mitoyenneté, la taille du terrain, l'orientation, l'ancienneté, le stationnement, la possibilité d'aménagements (piscine, terrasse, équipements particuliers, extension) ;

f)            Le voisinage ;

g)           Les autres biens disponibles sur le marché ;

h)           Les biens comparables non vendus bien qu'en vente depuis plusieurs mois.

 

Une liste de 70 critères nous permet de faire une estimation précise de votre bien, garantie première d'une vente rapide. L'agence vous remet le fruit de cette étude argumenté.

 

Une maison sous mandat Réussite

est vendue en moyenne en 3 mois.

vente mandat exclusif en un semaine Orpi

 

 

2. La bonne stratégie pour vendre vite et bien

 

La fausse bonne idée consisterait à penser qu'en confiant votre bien à plusieurs agences, vous augmentez vos chances de vendre vite et au prix que vous espérez.

 

a)            Côté acheteurs, ils verront alors apparaître votre bien sur plusieurs plateformes qui sont les plus consultées (Le bon coin, Se loger, Logic immo, Bien’ici) et ceci avec des descriptions différentes et des prix différents en fonction des estimations, des frais variables. De quoi semer le doute sur la nature et la valeur de votre bien. Mettez en valeur la singularité de votre bien ;

b)             En faisant jouer la concurrence, vous risquez d'inciter une agence à surestimer votre bien pour en obtenir le mandat. Un bien ne se vend vite et bien qu'au juste prix ;

c)            Misez plutôt sur une relation de confiance et un échange de proximité tels que nous vous les offrons plutôt que jouer sur plusieurs tableaux. En confiant votre bien en mandat réussite, vous avez la garantie d'avoir un professionnel consacrant le temps nécessaire à la meilleure mise en valeur de votre bien.

3. Un accompagnement de qualité garanti

 

Orpi vous offre des outils distinctifs qui ont fait leurs preuves pour votre satisfaction.

Vous pouvez consulter en toute transparence les avis vérifiés de nos clients.

 

a)            Une mise en avant de qualité : photos HDR et angles de vue de qualité ; présentation en vidéo ; visite virtuelle sur Matterport, l'outil le plus performant en matière de 3D et une exclusivité Orpi ;

b)            Un plan d'action et un suivi accessible dans votre espace client tout au long du processus de vente ;

c)            Un compte-rendu de chaque visite ;

d)             Des points réguliers ;

e)            Un engagement de performance selon objectifs qui vous laisse libre de sortir du mandat ;

f)             Votre bien mis en avant en vitrine ;

g)           Des frais d'agence inférieur à ceux d'un mandat simple ;

h)           Un nombre de mandat Réussite limité à pour chaque conseiller immobilier afin de garantir un travail de qualité ;

 

 

 

Le taux de recommandation de nos clients

est de 93%*

avis clients

 

*certifié par un organisme indépendant (Opinion System)

 

Nous préconisons toujours la vente de bien en mandat avec clause d'exclusivité, regardez en image Le Mandat chez Orpi Agence de la Mairie, Notre Mandat Réussite, met votre bien en avant, parce qu'il est unique, pourquoi le montrer plusieurs fois, tous les agents immobiliers sont présents sur les mêmes sites immobiliers.

Un qualité de service, une écoute, avec un seul interlocuteur. Une vente plus rapide avec un acheteur en confiance, parce que l'on a pris le temps de lui donner un maximum d'informations.

Nous présentons votre bien sur plus de 20 sites immobiliers, une présence sur les réseaux sociaux, et surtout une expérience de mise en vente exceptionnelle.

Nous présentons les logements par la vidéo, la visite virtuelle, le home staging virtuel en agence immobilière, Les photos en HDR et bien d'autres surprises... 

La vente avec Orpi : une expérience client !! cliquez pour voir

Nous pratiquons des honoraires partagés permettant d'être très compétitifs, et surtout nous sommes moins élévés en mandat avec exclusivité.

par exemple :

Entre 100 000 Euros et 200 000 Euros, nous avons 7 000 Euros d'honoraires

Entre 201 000 Euros et 300 000 Euros, nous avons 11 000 Euros d'honoraires

Nous pratiquons ces honoraires parce que tout le monde doit pouvoir avoir accès à un prix de marché, et des conseils de vrais professionnels.

Pourquoi vendre en Mandat simple ?

Cela entraine la confusion dans l'esprit de vos acheteurs, la multiplication des prix... votre bien est rare, pas besoin de le diffuser partout, il sera plus visible à un seul endroit.

En mandat simple cela implique souvent aussi la négociation du prix.... parce que plusieurs prix, parce que les honoraires sont libres en France.

La vente de votre bien par des professionnels de l'immobilier à Lorient

Vendez avec Orpi Agence de la Mairie Lorient un gage de réussite. parlez-en autour de vous.

Sachez que tous nos clients sont interrogés par une société externe jugeant la qualité de notre prestation, nous avons 93% de taux de recommandation, nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs.

A bientôt dans votre Agence de la Mairie Orpi, venez pour un café ou un conseil, pourquoi pas les deux ?

 

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Nos services

Avec Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’aux cartons.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

Nos biens vendus des 12 derniers mois

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    Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
    D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
    D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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