Et si vous choisissiez ORPI LEMAITRE-MOREL pour gérer votre copropriété au Mans ?

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Les 08 bonnes raisons de rejoindre l'équipe copropriété ORPI LEMAITRE-MOREL :

1 - La force d’une coopérative à votre service

Organisé en coopérative, Orpi est le premier réseau immobilier en France avec 1250 agences réparties sur l’ensemble du territoire. Tous les Agents Immobiliers Orpi sont des professionnels associés du réseau et tous sont propriétaires de leur agence. Ils ont à cœur de mettre à votre service leur savoir faire. Pour répondre le mieux à vos attentes, confiez nous la gestion de votre copropriété.

 

2 - Les agences proches de chez vous

Parce qu’il est implanté près de chez vous, votre syndic Orpi connaît bien votre  copropriété. Cette  proximité permet à tout moment dorganiser des visites régulières et offre une grande réactivité dans le traitement de vos demandes.

 

3 - Un interlocuteur dédié

 

Avec Orpi, un gestionnaire unique est dédié à l’administration de votre copropriété.

Il dispose d’un véritable savoir-faire et de compétences multiples à la fois sur le plan technique, financier, juridique et comptable.

Parce qu’il est votre interlocuteur exclusif, il connaît votre copropriété mieux que quiconque et peut vous apporter des réponses pertinentes dans les meilleurs délais.

 

4 - Le diagnostic Orpi de votre copropriété

 

Pour vous accompagner au mieux, votre syndic Orpi réalise l’état des lieux des prestations actuelles de votre copropriété.

En analysant :

  • L’état détaillé des dépenses (factures de l’immeuble sur une année, annexes comptables...).
  • La situation de trésorerie de la copropriété.
  • Les fonds de travaux et fonds de roulement (avances de trésorerie).
  • Les procès-verbaux d’assemblées générales.
  • Le règlement de copropriété.
  • Le carnet d’entretien de l’immeuble.

Après analyse approfondie, il peut déterminer un plan d’actions établi sur la base de ces éléments.

 

5 - Une gestion transparente

 

Vous disposez d’un espace client personnalisé accessible 24/24H, vous permettant de consulter à tout moment les différents documents concernant votre copropriété, parmi lesquels :

  • Vos appels de fonds et arrêtés de comptes individuels
  • Le règlement de la copropriété
  • Les procès-verbaux des 3 dernières assemblées générales
  • Les diagnostics techniques réalisés sur les parties communes
  • Le carnet d'entretien de l'immeuble
  • Les contrats d’assurance de l’immeuble
  • Les contrats d’entretien des ascenseurs…

 

6 - Des collaborateurs formés en permanence aux évolutions du métier

Nos collaborateurs sont formés en permanence aux dernières évolutions législatives, techniques et réglementaires de leur métier via l’Orpi Académie.

L’Orpi Académie regroupe l’ensemble des actions de formation et d’accompagnement proposées au réseau.

C’est une équipe pédagogique de près de 30 Consultants qui accompagne les collaborateurs Orpi selon leurs besoins et à tout moment.

C’est l’assurance d’avoir un interlocuteur spécialisé dans le syndic qui, grâce aux formations auxquelles il a accès, saura répondre avec expertise à toutes vos interrogations.

 

7 - Un véritable partenariat avec le conseil syndical

 

Votre gestionnaire Orpi travaille en collaboration étroite avec les membres du conseil syndical pour tout ce qui concerne le bon fonctionnement de la copropriété et notamment :

  • Le suivi permanent de la copropriété.
  • L’engagement des dépenses.
  • Le suivi des dépenses et du budget en cours.
  • La préparation des assemblées générales.
  • La préparation et le suivi des grands projets de la copropriété.
  • Le suivi des impayés et des procédures en cours.

8 - Un gestionnaire spécialisé dans tous les domaines à votre écoute

 

Parce que le savoir-faire de votre syndic Orpi touche à tous les aspects de la gestion immobilière, vous pouvez vous reposer entièrement sur lui.

En matière financière et comptable :

  • Tenue de la comptabilité de la copropriété et compte-rendu à l’assemblée générale.
  • Gestion prévisionnelle (anticipation des travaux, carnet d’entretien, diagnostics techniques…).
  • Réalisation des budgets prévisionnels.
  • Réalisation des appels d’offres nécessaires auprès des prestataires (travaux, gardiennage, jardinage, ménage…).
  • Négociation des prestations, mise en concurrence.
  • Gestion des éventuels impayés.

En matière juridique et administrative :

  • Convocation et organisation des assemblées générales.
  • Contrôle de la bonne exécution des décisions de l’assemblée générale.
  • Visites régulières de la copropriété.
  • Contrôle du respect du règlement de copropriété.
  • Conservation des archives du syndicat.
  • Représentation du syndicat des copropriétaires.
  • Mise en concurrence des prestataires et contrôle rigoureux de leurs réalisations.
  • Gestion du personnel employé par le syndicat.
  • Gestion des assurances de l’immeuble.
  • L’immatriculation de la copropriété et son actualisation annuelle.
  • L’établissement de la fiche synthétique et sa mise à jour annuelle.

 

COMMENT CHANGER DE SYNDIC

 

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Agence Lemaitre-Morel

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  • - Viager
  • - Syndic de copropriété
  • - Investissement locatif
234 Avenue Félix Geneslay
72100 Le Mans
Nos horaires
4.7 https://www.orpi.com/agencelemaitre-morel4/syndic 0 5

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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