Et si vous choisissiez ORPI LEMAITRE-MOREL pour gérer votre copropriété au Mans ?

1 - La force d’une coopérative à votre service

Organisé en coopérative, Orpi est le premier réseau immobilier en France avec 1250 agences réparties sur l’ensemble du territoire. Tous les Agents Immobiliers Orpi sont des professionnels associés du réseau et tous sont propriétaires de leur agence. Ils ont à cœur de mettre à votre service leur savoir faire. Pour répondre le mieux à vos attentes, confiez nous la gestion de votre copropriété.

2 - Les agences proches de chez vous

Parce qu’il est implanté près de chez vous, votre syndic Orpi connaît bien votre  copropriété. Cette  proximité permet à tout moment d’organiser des visites régulières et offre une grande réactivité dans le traitement de vos demandes.

3 - Un interlocuteur dédié

Avec Orpi, un gestionnaire unique est dédié à l’administration de votre copropriété.

Il dispose d’un véritable savoir-faire et de compétences multiples à la fois sur le plan technique, financier, juridique et comptable.

Parce qu’il est votre interlocuteur exclusif, il connaît votre copropriété mieux que quiconque et peut vous apporter des réponses pertinentes dans les meilleurs délais.

4 - Le diagnostic Orpi de votre copropriété

Pour vous accompagner au mieux, votre syndic Orpi réalise l’état des lieux des prestations actuelles de votre copropriété.

En analysant :

• L’état détaillé des dépenses (factures de l’immeuble sur une année, annexes comptables...).
• La situation de trésorerie de la copropriété.
• Les fonds de travaux et fonds de roulement (avances de trésorerie).
• Les procès-verbaux d’assemblées générales.
• Le règlement de copropriété.
• Le carnet d’entretien de l’immeuble.

Après analyse approfondie, il peut déterminer un plan d’actions établi sur la base de ces éléments.

5 - Une gestion transparente

Vous disposez d’un espace client personnalisé accessible 24/24H, vous permettant de consulter à tout moment les différents documents concernant votre copropriété, parmi lesquels :

• Vos appels de fonds et arrêtés de comptes individuels
• Le règlement de la copropriété
• Les procès-verbaux des 3 dernières assemblées générales
• Les diagnostics techniques réalisés sur les parties communes
• Le carnet d'entretien de l'immeuble
• Les contrats d’assurance de l’immeuble
• Les contrats d’entretien des ascenseurs…

6 - Des collaborateurs formés en permanence aux évolutions du métier

Nos collaborateurs sont formés en permanence aux dernières évolutions législatives, techniques et réglementaires de leur métier via l’Orpi Académie.

L’Orpi Académie regroupe l’ensemble des actions de formation et d’accompagnement proposées au réseau.

C’est une équipe pédagogique de près de 30 Consultants qui accompagne les collaborateurs Orpi selon leurs besoins et à tout moment.

C’est l’assurance d’avoir un interlocuteur spécialisé dans le syndic qui, grâce aux formations auxquelles il a accès, saura répondre avec expertise à toutes vos interrogations.

7 - Un véritable partenariat avec le conseil syndical

Votre gestionnaire Orpi travaille en collaboration étroite avec les membres du conseil syndical pour tout ce qui concerne le bon fonctionnement de la copropriété et notamment :

• Le suivi permanent de la copropriété.
• L’engagement des dépenses.
• Le suivi des dépenses et du budget en cours.
• La préparation des assemblées générales.
• La préparation et le suivi des grands projets de la copropriété.
• Le suivi des impayés et des procédures en cours.

8 - Un gestionnaire spécialisé dans tous les domaines à votre écoute

Parce que le savoir-faire de votre syndic Orpi touche à tous les aspects de la gestion immobilière, vous pouvez vous reposer entièrement sur lui.

En matière financière et comptable :

• Tenue de la comptabilité de la copropriété et compte-rendu à l’assemblée générale.
• Gestion prévisionnelle (anticipation des travaux, carnet d’entretien, diagnostics techniques…).
• Réalisation des budgets prévisionnels.
• Réalisation des appels d’offres nécessaires auprès des prestataires (travaux, gardiennage, jardinage, ménage…).
• Négociation des prestations, mise en concurrence.
• Gestion des éventuels impayés.

En matière juridique et administrative :

• Convocation et organisation des assemblées générales.
• Contrôle de la bonne exécution des décisions de l’assemblée générale.
• Visites régulières de la copropriété.
• Contrôle du respect du règlement de copropriété.
• Conservation des archives du syndicat.
• Représentation du syndicat des copropriétaires.
• Mise en concurrence des prestataires et contrôle rigoureux de leurs réalisations.
• Gestion du personnel employé par le syndicat.
• Gestion des assurances de l’immeuble.
• L’immatriculation de la copropriété et son actualisation annuelle.
• L’établissement de la fiche synthétique et sa mise à jour annuelle.

COMMENT CHANGER DE SYNDIC