À vos côtés depuis 1967, notre cabinet vous accueille et vous conseille pour la location immobilière et la gestion locative. Il bénéficie également d’un service syndic de copropriété avisé, sérieux et disponible dans toute l’Île-de-France : Le Raincy, Villemomble, Paris etc. Notre agence vous accompagne également dans votre projet d’achat ou de vente de bien immobilier.
Dans l’optique de répondre à vos besoins, nous vous garantissons un travail sérieux et réactif en tant que professionnels de l’immobilier. Au fil du temps, notre professionnalisme nous a permis de gagner la confiance et la satisfaction de tous nos clients.
Nous vous proposons des services de proximité et personnalisés.
Nous sommes à votre entière écoute, veuillez nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur nos services dédiés à la gestion de votre patrimoine et de vos résidences, sur nos honoraires ou pour une demande éventuelle de rendez-vous avec notre équipe de collaborateurs spécialisés au 01.75.63.57.57 du Lundi au Vendredi
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.
Comment faire estimer mon bien ?
Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.
Quel type de bail pour louer en colocation ?
La colocation peut se faire de deux façons :
Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :