Orpi Nemours Arc En Ciel

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UNE EXPERTISE LOCALE AVEC LE 1ER RESEAU COOPERATIF IMMOBILIER FRANCAIS

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Notre agence à Nemours

Trophée réussite 2024

Notre agence ORPI est installée à NEMOURS depuis plus de 20 ans.

C'est un acteur historique dans la vente, l'achat, la location ainsi que la gestion locative sur le secteur.

Les valeurs représentatives du succès de l'agence sont:

  • Le conseil que nous apportons aux clients,
  • Un ancrage territorial fort,
  • L'appartenance à notre réseau coopératif ORPI,
  • Le bien-être de nos collaborateurs,
  • L'accompagnement sans faille dans votre projet d'achat, de vente, de votre maison ou appartement et autres bien biens immobiliers,
  • Notre expertise au service de votre investissement locatif,
  • Un soutien auprès de différentes associations locales,
  • Notre sensibilité pour la défense et la protection animale.

Nos métiers sont la transaction, la location et la gestion locative

Afin de vous répondre au mieux dans ces domaines de compétence, il est primordial de découvrir en amont votre projet de vie, une étape importante que nous pouvons réaliser en venant à votre rencontre chez vous ou encore mieux, à notre agence, située en plein centre-ville au 51/53 rue de Paris 77140 NEMOURS.

L'étape suivante consiste à effectuer des estimations de maisons et d'autres biens immobiliers, sur NEMOURS et toutes les communes situées dans un périmètre d'environ 20 kilomètres.

Puis par une mise en vente, un bon suivi de dossier jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire pour conclure le projet. Si la division du terrain est un facteur d'amélioration du prix de vente, bien entendu nous le prendrons en compte et notre agence est en mesure de vous accompagner grâce à notre savoir-faire et à notre expertise.

Bien évidemment, nous réalisons également des estimations de maisons, d'appartements, terrains... sur NEMOURSet ses environs. La diversité des biens que nous présentons à la vente ainsi qu'à la location impose d'ailleurs une vraie expertise. Nos conseillers suivent régulièrement des formations pour être toujours plus performant et vous faire profiter de nos connaissances tout en vous apportant les meilleurs conseils selon votre projet immobilier en parallèle d'un accompagnement de toute l'quipe en place.

Vous êtes de plus en plus nombreux à prendre en compte de nouveaux criètres décisionnels:

  • Passoire thermique ou pas,
  • Rénovation énergétique,
  • Incidence du DPE sur la valeur de votre patrimoine immobilier,
  • Audit énergétique...

Alors ! N'hésitez pas, renseignez-vous et découvrez notre équipe et son accompagnement ! 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Orpi Nemours Arc En Ciel
51-53, rue de Paris 77140 Nemours
0160550500 Orpi Nemours Arc En Ciel

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.4 /5

4.4 https://www.orpi.com/aec-nemours/ 0 5
109 avis clients
Opinion System

Très bonne équipe, sérieuse et agréable, bon accompagnement. Je recommande.

https://www.orpi.com/aec-nemours/
4.9

Agence très professionnelle, personnes très compétentes et agréables en plus de leur réactivité

https://www.orpi.com/aec-nemours/
4.5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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      Orpi Nemours Arc En Ciel

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      51-53, rue de Paris
      77140 Nemours
      S'y rendre
      Nos horaires

      Attention, le service location-gestion ferme le samedi à 13 h

      4.4 https://www.orpi.com/aec-nemours/ 0 5

      Trophée réussite 2024

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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