Parce qu'un projet immobilier s'associe souvent à un projet de vie, le choix de votre partenaire est essentiel. S'adresser à l'agence Orpi GCI, c'est se tourner vers un interlocuteur privilégié pour une étude personnalisée de votre projet. C'est aussi s'entourer d'une équipe de professionnels disponibles, experts sur le marché immobilier de GUYANE. C'est profiter des meilleures conditions pour concrétiser rapidement vos envies !
Achat, vente, location, gestion locative ? Quel que soit votre projet immobilier en GUYANE, notre équipe de 16 conseillers se tient à votre disposition pour vous offrir la meilleure qualité de service.
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Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Très bonne agence qui a gère ce bien en location et qui s est occupée de la vente. Madame Andre Frédérique a été excellente
https://www.orpi.com/gci/
Accueil, conseil, suivi, adaptabilité et communication sans faille. Le processus de vente du début à la fin a été parfait. Prestations au niveau de ce qu’on est en droit d’attendre. Merci à l’équipe d’Orpi pour la vente de notre maison.
Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).
Comment faire estimer mon bien ?
Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
Un justificatif de domicile ;
Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Comment se déroule l’état des lieux ?
L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.
Comment choisir mon local commercial ?
Le choix de votre local commercial est crucial car il influence grandement la rentabilité de votre activité. Ainsi, selon le profil de votre entreprise, plusieurs critères sont à prendre en compte :
L’emplacement est primordial et doit correspondre à votre activité : zone commerçante, artisanale ou industrielle ;
Le coût doit être en adéquation avec votre business plan ;
La taille et le type de locaux doivent correspondre à ce dont vous avez besoin.
Enfin, gardez en tête que le local commercial que vous occupez reflète l’image de votre entreprise.