Le Mandat de Gestion sans surprises ?

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L'immobilier constitue, pour une très grande majorité de Français, la valeur refuge par excellence. Rien d'étonnant à cela ! Investir dans l'immobilier permet de bâtir un patrimoine à crédit et de percevoir, au moment de la retraite, des revenus réguliers indexés sur le coût de la vie. À condition bien sûr de sécuriser au maximum son opération et d'optimiser la gestion de son patrimoine, au besoin en faisant appel à un professionnel de l'immobilier.

La gestion quotidienne

L'entrée du locataire dans les lieux marque le véritable commencement de la vie du bail. Gestion quotidienne du locataire, respect des obligations légales et comptables, déplacements pour les petits travaux, sinistres éventuels... être propriétaire bailleur exige une grande disponibilité, ainsi que de solides compétences juridiques. Soucieux de préserver leur tranquillité, de nombreux propriétaires bailleurs préfèrent donc confier la gestion de leur bien à un professionnel aguerri. Une option d'autant plus avantageuse que les frais de gestion locative sont intégralement déductibles de leurs revenus fonciers !

 

Orpi ALINÉA vous accompagne

Professionnel de proximité, parfaitement formé, votre Conseiller M. Fernando GUERRA, dispose des compétences indispensables pour vous aider à prendre les bonnes décisions dans un contexte réglementaire de plus en plus complexe et évolutif. Il est également rodé à la gestion administrative et humaine des diverses situations auxquelles peuvent se trouver un jour confrontés locataires et propriétaires. Enfin, il vous informe régulièrement via des comptes rendus de gestion et vous accompagne au quotidien pour un confort optimal.

 

Le Mandat de gestion locative "Tout-en-Un" *

Notre Mandat Réussite de Gestion est à Taux Unique : 5.55 % ttc du quittancement .

Nous établissons ensemble le cadre de notre partenariat selon les tâches que vous souhaitez continuer à assurer dans la gestion de vos biens, dans UN SEUL CONTRAT TOUT EN UN .

Votre conseiller peut assurer tout ou partie de la gestion quotidienne de votre locataire et de votre bien immobilier :

 

  • Recherche de locataire, rédaction du contrat de location, remise des clés, état des lieux.  En savoir plus...

  • Prise en charge de toutes les obligations techniques :petits et gros travaux, sélection de prestataires de confiance ;

  • Formalités juridiques et administratives (litiges, sinistres éventuels, recouvrement des allocations logement);

  • Appel et encaissement des loyers, envoi des quittances ;

  • Suivi des règlements, régularisation des charges locatives et paiement?des charges de copropriété et des taxes ;

  • Départ du locataire et relocation, renouvellement du bail ;

  • Gestion de toutes vos obligations, en conformité avec la loi et ses évolutions ;

  • Représentation, si vous le souhaitez, aux assemblées générales de copropriété selon conditions spécifiques du mandat de gestion ;

  • Gestion des Gros Travaux, si vous n'êtes pas à proximité selon conditions spécifiques du mandat de gestion.

 

L' Assurance Loyers Impayés sans Franchise * 

La cotisation GLI est à 2.35% ttc du quittancement pour les Garanties de Bases "Honoraires complémentaires compris" dont 0.10 % pour la Protection Juridique
Les taux de cotisation incluent la taxe d’assurance à 9% à l'exception de la garantie Protection Juridique sur laquelle est appliquée une taxe d'assurance à 13.40%.

  • qui vous assure un plafond de garantie de 90.000 € par sinistre pour les baux d'habitation,

  • une garantie Protection Juridique est accordée à concurrence de 10 000 € par litige avec un seuil d'intervention de 230 €,

  • Une garantie Inoccupation temporaire d'un lot suite à un départ furtif par exemple (avec un seuil limité à 6 mois en cas de décès, 3 mois en cas de départ furtif, 2 mois en cas de départ anticipé (préavis réduit hors cadre Zones Tendues) ,

  • Une garantie des déteriorations Immobilières : dégradations et des destructions immobilières causées volontairement par le locataire, et étendue aux dommages matériels occasionnés aux biens meubles, à concurrence de 10 000 € par dossier sinistre.

 

Nous Sommes présents sur Marcq-en-Baroeul, Lille, La Madeleine, Saint-André, Marquette, Wasquehal, Croix, Roubaix, Mons-en-Baroeul et Villeneuve d'Ascq ... 

Pour tout complément d'information, contactez nous au 03 20 20 96 88 ! 

 

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