Appartement à louer
2 pièces • 37,90 m2 Castelnau-le-Lez

  • Parfait état

797 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 708 €
  • Dépôt de garantie : 708 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 492 €
  • dont 492 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 89 €
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers

Réf. Orpi : aeef0812-3114-4ca4-a38f-208dc281da65

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37,90 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

À LOUER – Superbe T2 récent (2023) de 38 m² avec grande terrasse – Disponible le 16 juin. Découvrez ce charmant appartement T2 de 37,9 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée (livrée en 2023). Un cadre de vie idéal, moderne et soigné.

Le bien se compose :
D'une entrée avec dégagement optimisé.
D'un séjour avec cuisine ouverte de 13 m², lumineux et convivial.
D'une belle chambre de 13 m² avec placard intégré et aménagé.
D'une salle d'eau moderne avec WC.

Le vrai plus : Une superbe et grande terrasse de 13,4 m² exposée EST, accessible depuis la chambre et le séjour, offrant une vue agréable et paisible sur l'intérieur de la résidence.

Disponibilité : 16 juin 2026.
️ Informations importantes : Logement soumis au dispositif de défiscalisation Loi Pinel (location soumise à des plafonds de ressources pour les locataires).

Conditions de location :
Dossier sérieux et complet demandé avant visite.
Logement soumis au dispositif Pinel (plafonds de ressources locataires à respecter).

Modalités de visite :
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter via l’annonce. Vous recevrez automatiquement un e-mail de la plateforme Qeeps afin de déposer votre dossier complet, préalable nécessaire pour l’organisation d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 100.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 82 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 82 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 225 € et 304 € (2021, abonnement compris)

Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier et de rangements. Un coin repas avec deux chaises complète cet espace optimisé, idéal pour un studio ou un petit appartement.
Orpi JS Conseils - Castelnau-le-Lez

Appartement à louer - 2 pièces • 37,90 m2

797 € / mois - charges comprises

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  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 67 82 87 82

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier et de rangements. Un coin repas avec deux chaises complète cet espace optimisé, idéal pour un studio ou un petit appartement.
Orpi JS Conseils - Castelnau-le-Lez
  • Cette photo présente l'entrée d'un logement. On y voit un couloir avec un sol carrelé, un mur blanc, un interphone et une porte d'entrée blanche. Un rideau gris est visible sur la droite.
Orpi JS Conseils - Castelnau-le-Lez
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit dotée d'étagères de rangement. Un grand placard blanc intégré maximise l'espace de rangement, tandis qu'un ventilateur sur pied assure une circulation d'air optimale.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit bibliothèque pratique. Un téléviseur est positionné sur une commode, et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. La décoration est sobre et fonctionnelle.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo contemporain sur un meuble en bois. Le carrelage mural clair et le miroir complètent l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et élégant.
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  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un lavabo sur meuble. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère apaisante et fonctionnelle.
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  • Ce balcon offre un espace fonctionnel avec un étendoir à linge et une vue sur des bâtiments modernes. Idéal pour un usage quotidien, il complète parfaitement ce bien immobilier.
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  • Ce bien immobilier présente une architecture moderne avec des lignes épurées et des balcons spacieux. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de verdure, créant un cadre de vie agréable et contemporain.
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  • Cette photo présente un aménagement paysager moderne avec des parterres de plantes et des allées, intégré dans un complexe résidentiel contemporain. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et bien entretenu.
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  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux avec un revêtement de sol carrelé moderne et des balustrades en verre et métal. L'espace offre une vue dégagée sur un environnement urbain contemporain.
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    Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier et de rangements. Un coin repas avec deux chaises complète cet espace optimisé, idéal pour un studio ou un petit appartement.
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