• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 41,29 m2 Marseille 7

  • Bon état

200 000 €

  • Honoraires : 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (193 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 11 lots
  • Charges annuelles : 840 €

Réf. Orpi : b23c89d6-860b-4b2f-a4b6-65a80ae4f6fe

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 41,29 m2

200 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 2 pièces

  • Surface 42,19 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,41 m²


Autre
  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

CATALANS APPARTEMENT T2 42M2 COTE COUR. Orpi vous présente en exclusivité ce charmant appartement situé en plein cœur du 7ème arrondissement de Marseille (13007), une réelle opportunité à ne pas manquer! Niché dans une petite copropriété au calme, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou comme pied-à-terre.

### Localisation Idéale

Situé au rue César Aleman, 13007 Marseille, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du palais du Pharo, de la plage des Catalans et du célèbre cercle des nageurs de Marseille. Vous pourrez profiter des joies de la mer tout en étant à quelques minutes seulement des commodités urbaines.

### Description de l'appartement

En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La superficie totale de la pièce de vie et de la cuisine semi-ouverte est d'environ 27m2, offrant un espace confortable pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine semi-ouverte est pratique et bien agencée, permettant une interaction facile avec le reste de la pièce tout en préparant vos repas.

Le coin nuit, mesurant 11m2, est un espace cosy et serein, parfait pour se reposer après une longue journée. La salle de bain et le WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement bien conçu.

### Caractéristiques de l'Appartement

L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur avec seulement 2 appartements par palier, offrant une intimité et une tranquillité rares en milieu urbain. Côté cour, vous apprécierez le calme et la sérénité, loin du bruit de la rue.

L'appartement se distingue par son charme et son cachet de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond qui ajoute une sensation d'espace et de grandeur. Les fenêtres double vitrage oscillo battant assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la belle exposition au sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

### Confort et Praticité

Les faibles charges de copropriété et la gestion efficace de l'immeuble en font une option économique et pratique pour les nouveaux propriétaires. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers facilite grandement la vie quotidienne.

### Opportunité Unique

Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Marseille. Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou que vous souhaitiez investir dans une résidence secondaire, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.

Avec son emplacement stratégique, son charme indéniable et son agencement pratique, cet appartement est prêt à devenir votre nouveau foyer. Laissez-vous séduire par cet espace lumineux et accueillant, et commencez à écrire le prochain chapitre de votre vie dans ce cadre idyllique.

N'attendez plus et saisissez cette chance de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel dans la magnifique ville de Marseille!

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (193 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 177 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 177

Ancien DPE

Émissions GES A 5

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 350 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Des 3 Forts

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale (www.bloctel.gouv.fr), j’autorise ORPI à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-1
  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-2
  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-3
  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-4
  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-5
  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-6
  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-7
  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-8
  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-9
  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-10
  • Appartement à vendre 2 41.29m2 à Marseille 7 vignette-11
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Des 3 Forts

7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale (www.bloctel.gouv.fr), j’autorise ORPI à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).